Дебет счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)"

Кредит счета N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности"

и

Дебет счета N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"

Кредит счета N 60601 "Амортизация основных средств".

11.12.3. При осуществлении перевода объекта из внеоборотных запасов в состав объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, осуществляются следующие бухгалтерские записи:

Дебет счета N 60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности" или N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности"

Кредит счета N 61011 "Внеоборотные запасы".

11.12.4. При осуществлении перевода объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, во внеоборотные запасы при принятии решения о его реализации осуществляются следующие бухгалтерские записи:

Дебет счета N 61011 "Внеоборотные запасы"

Кредит счета N 60406 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности"

или

Дебет счета N 60602 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности"

Кредит счета N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности"

Дебет счета N 61011 "Внеоборотные запасы"

Кредит счета N 60408 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности".

11.13. При осуществлении перевода объектов основных средств, а также внеоборотных запасов в состав объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемых по текущей (справедливой) стоимости, кредитная организация производит переоценку переводимых объектов по текущей (справедливой) стоимости.

Переоценка должна быть произведена по состоянию на дату перевода объекта.

Начисление амортизационных отчислений по переводимому объекту основных средств за весь месяц, в котором осуществляется перевод, производится до его переоценки по текущей (справедливой) стоимости.

11.13.1. Текущая (справедливая) стоимость переводимых объектов основных средств рассчитывается путем уменьшения балансовой стоимости основного средства на сумму накопленной амортизации и доведения полученной величины до текущей (справедливой) стоимости с отнесением разницы на счет по учету прироста стоимости имущества при переоценке. Если балансовая стоимость основного средства за вычетом накопленной амортизации превышает его текущую (справедливую) стоимость, то разница относится на балансовый счет N 10601 "Прирост стоимости имущества при переоценке" в пределах остатка на лицевом счете по учету прироста стоимости имущества при переоценке или, при недостаточности или отсутствии такого остатка, на счет по учету расходов.

11.13.2. После проведения переоценки переводимого объекта основных средств осуществляется следующая бухгалтерская запись:

Дебет счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"

Кредит счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)".

или

Дебет счета N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости"

Кредит счета N 60404 "Земля".

11.13.3. После перевода объекта основных средств начисление амортизации прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем перевода.

11.13.4. Остаток суммы переоценки переводимого объекта основных средств, отраженный на балансовом счете по учету прироста стоимости имущества при переоценке, переносится на счет нераспределенной прибыли при выбытии объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности (перевод объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, в состав основных средств выбытием не является).

11.13.5. Разница между балансовой стоимостью внеоборотных запасов, отраженной на счете N 61011 "Внеоборотные запасы", и их текущей (справедливой) стоимостью относится на счет по учету доходов (расходов) в следующем порядке:

превышение текущей (справедливой) стоимости над балансовой стоимостью

Дебет счета N 61011 "Внеоборотные запасы"

Кредит счета N 70601 "Доходы";

превышение балансовой стоимости над текущей (справедливой) стоимостью

Дебет счета N 70606 "Расходы"

Кредит счета N 61011 "Внеоборотные запасы".

11.13.6. Перевод объекта из состава внеоборотных запасов отражается следующей бухгалтерской записью:

Дебет счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости" или N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости

Кредит счета N 61011 "Внеоборотные запасы".

11.14. При осуществлении перевода объекта недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, учитываемого по текущей (справедливой) стоимости, в состав объектов основных средств, а также внеоборотных запасов (в том числе при принятии решения о его реализации) за первоначальную стоимость данного объекта для целей последующего учета кредитная организация принимает его текущую (справедливую) стоимость по состоянию на дату перевода.

При этом осуществляется следующая бухгалтерская запись по переводу объекта.

11.14.1. Дебет счета N 60401 "Основные средства (кроме земли)"

Кредит счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".

Дальнейший учет объекта ведется в соответствии с правилами учета основных средств, установленными настоящим Порядком. Начисление амортизации производится с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был осуществлен перевод в состав основных средств.

11.14.1.1 Дебет счета N 60404 "Земля"

Кредит счета N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".

11.14.2. Дебет счета N 61011 "Внеоборотные запасы"

Кредит счета N 60410 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости" или N 60412 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости".

Дальнейший учет объекта в составе внеоборотных запасов ведется в соответствии с главой 5 настоящего Порядка.

11.15. Недвижимость, временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), учитывается арендодателем в порядке, изложенном в пунктах 11.1-11.14 настоящего Порядка, на балансовых счетах N 60407 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду", N 60409 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, переданная в аренду", N 60603 "Амортизация недвижимости (кроме земли), временно неиспользуемой в основной деятельности, переданной в аренду" и N 60411 "Недвижимость (кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду", N 60413 "Земля, временно неиспользуемая в основной деятельности, учитываемая по текущей (справедливой) стоимости, переданная в аренду.

Доходы от предоставления в аренду, за исключением финансовой аренды (лизинга), объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности, отражаются в ОПУ по символу 16301.