- балансовый учет долевых инвестиций в неденежной форме также осуществляется Заказчиком.

8. Установить, что стоимость 1 кв. метра офисной площади, подлежащей передаче в собственность инвесторам по завершении строительства, рассчитывается на основании методики расчета стоимости строительства 1 кв. метра офисной части комплекса, согласованной Департаментом внешних связей и утверждаемой Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы (приложение 3) в размере 1000 (тысяча) долларов США.

9. Уполномочить ОАО "СИТИ" выполнять функции Генерального агента по сдаче в аренду коммерческих площадей офисно-делового комплекса на наб. Т.Шевченко и иных коммерческих площадей в ММДЦ "Москва-Сити", построенных за счет средств города или с участием средств города в долевом инвестировании на основании Генерального агентского соглашения, заключаемого ОАО "СИТИ" с Правительством Москвы и Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.

10. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы Толкачеву О.М. и заместителю Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н. подписать с ОАО "СИТИ" Генеральное агентское соглашение по п.9 настоящего распоряжения сроком на пять лет.

11. Установить, что до подписания акта государственной приемки офисно-делового комплекса на наб. Т.Шевченко и с целью привлечения дополнительных средств для строительства комплекса с будущими арендаторами нежилых коммерческих помещений ООО "Миосор" (Застройщик) и ОАО "СИТИ" (Генеральный агент) подписывают договоры купли-продажи опциона на право аренды нежилых коммерческих площадей.

12. Установить, что договоры аренды (п.9) и договоры купли-продажи опциона (п.11), заключаемые ОАО "СИТИ" и ООО "Миосор" с будущими арендаторами, регистрируются в Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

13. Одобрить текст Договора купли-продажи опциона (Договор опциона) на приобретение права заключения Договора аренды нежилых коммерческих помещений (приложение 4).

14. Установить величину цены опциона в Договоре по п.12 настоящего распоряжения в размере 30% от годовой арендной платы по видам нежилых коммерческих помещений, рассчитанной Генеральным агентом на основании изучения конъюнктуры рынка недвижимости Москвы и тенденций его развития и согласованной с Департаментами государственного и муниципального имущества города Москвы и внешних связей и утвержденной нормативным актом администрации города Москвы.

15. Поручить Заказчику - ОАО "СИТИ" аккумулировать на своем счете средства, полученные от продажи опционов по п. 11 настоящего распоряжения с последующим целевым использованием указанных средств на строительство офисно-делового комплекса.

16. Поручить заместителю Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н. и ОАО "СИТИ" согласовывать договоры опциона по п.11 настоящего распоряжения с будущими арендаторами нежилых коммерческих помещений.

17. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М. и заместителя Премьера Правительства Москвы Орджоникидзе И.Н.

Соглашение о выкупе доли участия в уставном капитале ООО "Миосор"

На основании и во исполнении Целевой комплексной программы развития

Московского международного делового центра "Москва-Сити", утвержденной

Постановлением Правительства Москвы N 984 от 15.12.95, и договора об

уступке прав на офисный комплекс от 10 февраля 1998 года, заключенного

между Правительством Москвы, Международным фондом "Реформа" и акционерным

обществом "Сити", Международный фонд "Реформа", именуемый в дальнейшем

"Продавец", в лице первого вице-президента - генерального директора

Владимира В. Конькова, действующего на основании Устава, Правительство

Москвы, и менуемое далее "Правительство", в лице заместителя Премьера

Правительства Москвы, руководителя Департамента внешних связей г-на

Иосифа Н. Орджоникидзе, действующего на основании полномочий,

предоставленных Правительством, и Комитет по управлению имуществом

г. Москвы в лице первого заместителя Премьера Правительства Москвы Олега

М. Толкачева, действующего на основании полномочий, предоставленных

Правительством, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящее

Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель в соответствии с распоряжением

мэра москвы N ___ от"___"_____________ приобретает принадлежащую Продавцу

на праве собственности долю участия в ООО "Миосор" ("Общество") размером

100% уставного капитала Общества (Доля).

2. Гарантии по настоящему Соглашению

2.1. Продавец гарантирует Покупателю, что:

- его право собственности на продаваемую Долю не обременено никакими

обязательствами перед третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;

- являясь участником Общества, он выполнил все свои обязательства,

предписанные действующим законодательством Российской Федерации и

Учредительными документами Общества, а также предусмотренные

вышеуказанным Договором об уступке прав на офисный комплекс;

- любые требования третьих лиц к Покупателю, как новому владельцу

Доли в ставном капитале Общества, связанные с деятельностью Продавца, как

прежнего владельца этой доли, будут удовлетворяться или рассматриваться

Продавцом самостоятельно без какого-либо привлечения Покупателя.

3. Переход права собственности

3.1. Право собственности на Долю в Уставном капитале Общества