- решения по инженерному оборудованию;

- охрана окружающей среды (в необходимых случаях);

- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (в необходимых случаях);

- организация строительства (в необходимых случаях);

- сметная документация;

- эффективность инвестиций.

3.2.4. Состав сметной документации, разработанной на стадии "проект", должен содержать:

- сводные сметные расчеты стоимости строительства и при различных источниках финансирования - сводку затрат;

- объектные и локальные сметные расчеты;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т.ч. на проектные и изыскательские работы).

3.2.5. Для объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам, а также для строительства и реконструкции технически несложных объектов в соответствии с п.2.6. СНиП 11-01-95 разрабатывается рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация.

3.2.6. Состав утверждаемой части рабочего проекта объектов, строящихся по типовым и повторно применяемым проектам:

- исходные материалы с исходно-разрешительной документацией и заданием на разработку проектной документации;

- общая пояснительная записка;

- основные чертежи: ситуационный план, генеральный план, план организации рельефа, план благоустройства и озеленения территории, план инженерных сетей на топографическом плане с подземными коммуникациями, компоновочная схема здания, план первого и типового этажей, стройгенплан, рабочие чертежи фундаментов (нулевой цикл).

- основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и мало-мобильных групп населения;

- охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования;

- энергетический паспорт типового проекта;

- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

- технологические решения (при необходимости);

- сводный расчет стоимости строительства.

3.3. Дополнительные требования к разработке проектной документации на реконструкцию и капитальный ремонт.

3.3.1. Перечень профилактических, проектных, строительных работ по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений установлен ВСН 58-88 (р) "Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения".

3.3.2. Основанием для разработки проектной документации по реконструкции, капитальному ремонту по объектам МНС России является исходно-разрешительная документация по строительству, подготовленная в соответствии с требованиями п.2.2. настоящего "Положения".

3.3.3. В состав исходно-разрешительной документации по реконструкции и капитальному ремонту, кроме общеустановленных по капитальному строительству, входят материалы:

- архитектурного и общестроительного обмера;

- технического обследования здания с инженерными системами с оценкой физического износа конструктивных элементов здания в целом;

- технической инвентаризации;

- геологические и гидрогеологические;

- стоимостной оценки конструктивов (по остаточной балансовой стоимости) подлежащих разборке;

- разрешительные, от собственника недвижимого фонда.

3.3.4. Техническое обследование выполняет специализированная проектная организация (в установленном ею объеме и в зависимости от местных условий) в следующей последовательности и составе работ:

- изучение архивных материалов, инвентаризационных данных технического паспорта;

- уточнение целевого назначения обследования, исходя из вида намечаемого ремонта, реконструкции;

- проведение предварительного (общего) обследования здания с выявлением общей конструктивной схемы, анализом планировки, назначением мест вскрытий, зондировок, шурфов, взятия проб;

- описание состояния конструкций и инженерного оборудования;

- описание имеющихся деформаций, повреждений, неисправностей;

- выполнение архитектурных обмеров и фотофиксация здания;

- детальное обследование конструкций, деталей и инженерного оборудования, расчет несущей, способности конструкций,

- получение данных о состоянии скрытых конструкций, геологии и гидрогеологии участка; иные данные инженерных изысканий.

3.3.5. Техническое заключение о состоянии конструкций и инженерного оборудования здания оформляются отдельным томом.

3.3.6. Проект, рабочий проект на капитальный ремонт или реконструкцию зданий включает себя:

- общую пояснительную записку, согласно п.4.2.1. СНиП 11-01-95, основные чертежи;

- ситуационный план;

- схему генерального плана с указанием существующих, ремонтируемых и проектируемых зданий, объектов благоустройства и озеленения, принципиальных решений по внешним инженерным сетям.

- архитектурно-строительные решения, основные решения по водоснабжению, вентиляции, канализации, газо- и электроснабжению, мероприятия по защите конструкций, перечень применяемых типовых и повторных проектов, конструкций и узлов, решения по гражданской обороне.

- основные чертежи: планы, разрезы, фасады зданий со схематическим изображением несущих и ограждающих конструкций, рабочие чертежи на нетиповые конструкции, узлы, инженерного обеспечения объекта (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и т.п.) с кратким описанием источников снабжения и принятых решений, перечень типовых и повторно применяемых проектов, конструкций, узлов, планы, схемы, разрезы со схематическим изображением конструкций, планы трасс на геоматериалах, рабочие чертежи на нетиповые узлы, детали, профили трасс.

3.3.7. Затраты, связанные с разработкой проекта, авторского надзора, включаются в главу 12 сводной сметы строительства (проектные и изыскательские работы, авторский надзор).

4. Экспертиза предпроектной, проектной документации.

4.1. Перечень документов, представляемых для проведения Государственной экспертизы предпроектной, проектной документации, в соответствии с "Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2000 года N 1008, определяется нормативно-техническими требованиями на ее разработку, указанными в соответствующих разделах настоящего "Положения."