Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или

другими гражданами, за действия которых он отвечает;

д) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей,

которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

е) использование жилого помещения не по назначению.

57. Настоящий договор прекращается:

а) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

б) в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

VIII. Срок действия договора и заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок

58. Настоящий договор заключается на срок _______ лет (год) с "___" _________ 20__ г. по "___"_________20___г.*(12)

59. По истечении срока действия настоящего договора наниматель имеет право заключить договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в соответствии со статьей 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации. В указанных в статье 91.9 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях наймодатель не может отказаться от заключения с нанимателем договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора.

IX. Прочие условия

60. На день заключения настоящего договора лицом, отвечающим за

управление наемным домом социального использования, является:

_________________________________________________________________________

(наймодатель или наименование иной организации, отвечающей за управление

наемным домом социального использования, - указать нужное)

телефон _____________, факс ______________, электронная почта

61. На день заключения настоящего договора диспетчерской службой,

отвечающей за прием сообщений о ненадлежащем качестве содержания и

ремонта жилого помещения, наемного дома социального использования и

непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных

услуг ненадлежащего качества, о возникновении или угрозе возникновения

аварийных ситуаций, является

________________________________________________________________________,

(наймодатель или наименование организации, выполняющей функции

диспетчерской службы, - указать нужное)

телефон _____________, факс _____________, электронная почта __________.

62. Споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются в

порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

63. Если после заключения настоящего договора принят федеральный

закон, устанавливающий иные обязательные для сторон правила, чем те,

которые действовали при заключении настоящего договора, условия

настоящего договора применяются в части, не противоречащей принятому

федеральному закону.

64. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, один из которых

находится у наймодателя, другой - у нанимателя, а третий предназначен

для предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Х. Реквизиты сторон

Наниматель ____________________________________		Наймодатель __________________________________
(фамилия, имя, отчество) ____________________________________ ____________________________________		(наименование наймодателя) ______________________________________________________________________
Паспорт: серия ____, номер ____________,		ОГРН _______________________
выдан "___" ________ 20 ___ г.
кем выдан __________________________.
Адрес проживания:		Адрес местонахождения:
г. _________________________________,		г. ________________________________,
ул. ________________________________,		ул. _______________________________,
д. _______ , корп. ____, кв. ______.		д. _____ , корп. ____, офис ______.
Телефон _________________		Телефон _________________
Электронная почта _______________		Электронная почта ____________
ИНН _________________		ИНН _________________
		КПП _________________
Расчетный счет _______________		Расчетный счет ____________
в _______________________________		в ____________________________
БИК ____________________________		БИК _________________________
Корр.счет __________________		Корр.счет __________________

XI. Подписи сторон

Наниматель		Наймодатель
		Должность _________________
___________________ / ____________ / (подпись, фамилия, имя, отчество)		___________________ / _________ / (подпись, фамилия, имя, отчество) МП

_____________________________

*(1) Наименование собственника жилого помещения и наименование документа, уполномочивающего выступать наймодателем, указываются в случае, если собственник и наймодатель не являются одним лицом.

*(2) Указывается количество помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а при отсутствии каких-либо из указанных помещений ставится прочерк.

*(3) Указывается количество относящихся к жилому помещению балконов, лоджий, веранд, террас, а при их отсутствии ставится прочерк. При этом балконы, лоджии, веранды и террасы не указываются в составе помещений вспомогательного использования.

*(4) В случае если стороны пришли к соглашению, что в настоящем договоре устанавливается обязанность нанимателя отвечать за содержание и текущий ремонт жилого помещения, то в этом случае подпункт "д" пункта 5 настоящего договора излагается в следующей редакции:

"д) обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, исправное состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры по их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся такие работы, как побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов наемного (многоквартирного или жилого) дома социального использования или санитарно-технического и иного оборудования в таком доме либо связано с производством капитального ремонта такого дома, то они производятся за счет наймодателя наймодателем или выбранной им организацией;".