- наличие внутренних документов, устанавливающих порядок проведения экспертизы отчетов об оценке.

2.4. Саморегулируемая организация оценщиков, осуществляющая проведение экспертизы отчета об оценке, предоставляет по состоянию на дату заключения договора на проведение экспертизы отчета об оценке заказчику экспертизы по его запросу следующие документы:

- заверенную в установленном порядке копию учредительных документов саморегулируемой организации оценщиков;

- заверенную в установленном порядке копию свидетельства о постановке саморегулируемой организации оценщиков на учет в налоговом органе;

- заверенную в установленном порядке копию списка членов саморегулируемой организации оценщиков;

- заверенную в установленном порядке копию положения о структурном подразделении, осуществляющем функции по проведению экспертизы отчетов об оценке;

- заверенные в установленном порядке копии дипломов государственного образца, подтверждающих, что лица, входящие в структурное подразделение, осуществляющее функции по проведению экспертизы отчетов об оценке, прошли подготовку по основным или дополнительным профессиональным образовательным программам высшего профессионального образования в области оценочной деятельности;

- заверенные в установленном порядке копии трудовых книжек, подтверждающих стаж работы в области оценочной деятельности лиц, входящих в структурное подразделение, осуществляющее функции по проведению экспертизы отчетов об оценке, или копии свидетельств о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для физических лиц, осуществляющих (осуществлявших) свою деятельность без образования юридического лица);

- письмо, свидетельствующее о наличии у лиц, входящих в структурное подразделение, осуществляющее функции по проведению экспертизы отчетов об оценке, не менее десяти подписанных указанным лицом отчетов об оценке бизнеса или ценных бумаг, по которым не было постановлений суда о признании их недействительными.

2.5. Экспертиза отчета об оценке не может проводиться лицом, которое состоит или состояло в течение года, предшествующего дате заключения договора на проведение экспертизы отчета об оценке, в близком родстве, свойстве или договорных отношениях с оценщиком, выполнявшим отчет об оценке, или с заказчиком экспертизы.

III. Порядок проведения экспертизы отчета об оценке

3.1. Экспертиза отчета об оценке осуществляется на договорной основе.

3.2. Экспертиза отчета об оценке проводится на основе следующих документов, представляемых заказчиком экспертизы:

- заверенной в установленном порядке копии отчета об оценке, содержащего все упомянутые в нем приложения и иллюстративные материалы;

- заверенной в установленном порядке копии договора об оценке.

3.3. Экспертиза отчета об оценке не предполагает проведения повторной оценки.

3.4. При проведении экспертизы отчета об оценке проверяется:

- соблюдение оценщиком при проведении оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности по содержанию отчета об оценке;

- соблюдение оценщиком при проведении оценки требований соответствующего договора об оценке;

- достаточность использованной в процессе оценки информации;

- достоверность использованной в процессе оценки информации;

- обоснованность использования или отказа от использования подходов к оценке;

- обоснованность сделанных в процессе оценки допущений.

3.5. Проверка соблюдения оценщиком при проведении оценки общих требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности к содержанию отчета об оценке состоит в проверке наличия в отчете об оценке следующих сведений:

- дата проведения оценки объекта оценки;

- цель и задача проведения оценки объекта оценки;

- дата составления и порядковый номер отчета;

- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

- место нахождения оценщика и наличие у него основания для осуществления оценочной деятельности;

- точное описание объекта оценки;

- информация об использованных стандартах оценки;

- перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения;

- перечень документов, использованных оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки;

- принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

- дата определения стоимости объекта оценки.

3.6. Проверка соблюдения оценщиком при проведении оценки требований соответствующего договора об оценке осуществляется путем установления соответствия отчета об оценке тем требованиям к содержанию и оформлению отчета об оценке, которые установлены договором об оценке.

В случаях, когда договором установлены требования по использованию оценщиком тех или иных стандартов и (или) методических рекомендаций, проверяется соответствие отчета об оценке требованиям таких документов.

3.7. При проведении экспертизы отчета об оценке необходимо сопоставить следующие данные отчета об оценке и требования договора об оценке:

- основание заключения договора;

- вид объекта оценки;

- вид определяемой стоимости объекта оценки;

- сведения о страховании гражданской ответственности оценщика;

- точное указание на объект оценки и его описание.

3.8. При проведении проверки достаточности используемой в отчете об оценке информации проверяется соблюдение условия о том, что использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при оценке рыночной стоимости объекта оценки и определении итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете об оценке.

3.9. При проведении проверки достоверности информации, используемой в отчете об оценке, проверяется соблюдение условия о том, что данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при определении рыночной стоимости, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения в отношении рыночной стоимости объекта оценки.

3.10. При проведении проверки обоснованности использования или отказа от использования подходов к оценке необходимо:

- проверить применение оценщиком при проведении оценки затратного, сравнительного и доходного подходов;

- оценить обоснованность и целесообразность отказа оценщика от использования какого-либо подхода к оценке в случае такого отказа;

- проверить обоснованность применения различных методов оценки в рамках данных подходов;