Действующий
4.27. В целях обеспечения эффективности и компетентности принимаемых решений Конкурсная комиссия вправе направить поступающие заявки на участие в конкурсе (бизнес-планы) субъектов малого предпринимательства для проведения экспертизы в созданный при КП "Технопарк "Строгино" экспертный совет.
В состав экспертного совета могут входить представители органов исполнительной власти города Москвы, Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, Фонда содействия развитию венчурных инвестиций в малые предприятия в научно-технической сфере города Москвы, Фонда содействия развитию малых форм предприятий в научно-технической сфере, частных венчурных фондов, индивидуальных инвесторов, специализирующихся на ранних стадиях поддержки инновационных технологий (бизнес-ангелов).
4.28. Основным критерием конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договора аренды нежилых помещений технопарка (бизнес-инкубатора) является качество поданной на конкурс заявки (технико-экономического обоснования или бизнес-плана), в том числе:
- соответствие представленной заявки (проекта) приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники;
- конкурентоспособность производимого (разрабатываемого) продукта, преимущества товара или услуги в сравнении с существующими аналогами;
- социальный эффект от реализации проекта (количество и качество создаваемых рабочих мест, фактор экологической безопасности, потенциальные налоговые поступления и др.).
4.29. Преимущественное право на размещение в технопарке (бизнес-инкубаторе) имеют субъекты малого предпринимательства, осуществляющие инновационную деятельность в соответствии с приоритетными направлениями развития науки, технологий и техники в Российской Федерации и городе Москве.
4.30. Конкурсный отбор начинающих субъектов малого предпринимательства на право заключения договора аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе осуществляется в соответствии с утверждаемым Правительством Москвы Положением о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений, порядке предоставления нежилых помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
4.31. Решение об определении победителей конкурса оформляется протоколом Конкурсной комиссии, в котором указываются:
- результаты рассмотрения и оценки заявок на участие в конкурсе с указанием заявок, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;
- наименование и место нахождения (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуальных предпринимателей) победителей конкурса;
- информация о нежилых помещениях технопарка (бизнес-инкубатора), передаваемых в аренду победителям конкурса, включая площадь нежилых помещений и их целевое назначение (использование);
- иные обстоятельства (решения) по ходу заседания Конкурсной комиссии, требующие отражения в протоколе.
4.32. Решение о признании заявителя (участника конкурса) победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.33. Конкурсная комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса обязана направить уведомление заявителям (участникам конкурса) о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.
4.34. Любой заявитель (участник конкурса) вправе обратиться к организатору конкурса за разъяснениями результатов проведения конкурса, и организатор конкурса обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.
4.35. С субъектами малого предпринимательства, признанными Конкурсной комиссией победителями конкурса, КП "Технопарк "Строгино" заключает соответствующие договоры аренды нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе).
4.36. Для победителей конкурса устанавливаются следующие ставки арендной платы за один квадратный метр нежилой площади:
- в бизнес-инкубаторе для начинающих предпринимателей - 40%, 60% и 80% от рыночной ставки арендной платы, определенной на основании заключения независимого оценщика, в первый, второй и третий год аренды соответственно;
- в технопарке - рыночная ставка арендной платы, определенная на основании заключения независимого оценщика.
5. Принципы конкурсного отбора юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих субъектам малого предпринимательства юридические, финансовые, информационно-технологические, маркетинговые и другие услуги, для предоставления нежилых помещений в технопарке
5.1. Организатор конкурса проводит среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих субъектам малого предпринимательства юридические, финансовые, информационно-технологические, маркетинговые и другие услуги, специализированный конкурс на право заключения договора нежилого помещения в технопарке.
5.2. Основным критерием определения победителей специализированного конкурса является качество услуг, предоставляемых субъектам малого предпринимательства - резидентам технопарка (бизнес-инкубатора), с учетом таких показателей, как:
- наличие у заявителя материальных, финансовых, технологических и кадровых ресурсов, обеспечивающих предоставление субъектам малого предпринимательства качественных услуг;
- наличие у заявителя положительной репутации и достаточного опыта работы в заявленной области деятельности.
5.3. Организатор конкурса, Конкурсная комиссия могут предусматривать в конкурсной документации (условиях конкурса) дополнительные требования к участникам конкурса в зависимости от вида услуг, оказываемых субъектам малого предпринимательства - резидентам технопарка (бизнес-инкубатора).
5.4. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, выполнившие следующие требования:
- не имеющие задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам перед бюджетами всех уровней и внебюджетными фондами;
- деятельность которых не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и иными законодательными актами Российской Федерации, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
5.5. С юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, признанными Конкурсной комиссией победителями конкурса, КП "Технопарк "Строгино" заключает соответствующие договоры аренды нежилых помещений в технопарке по рыночной ставке годовой арендной платы за один квадратный метр нежилой площади, установленной по заключению независимого оценщика.
6.1. По итогам конкурса с победителями КП "Технопарк "Строгино" оформляет договор аренды нежилого помещения технопарка (бизнес-инкубатора).
6.2. Договор аренды нежилого помещения технопарка (бизнес-инкубатора) должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса. Указанный срок не может превышать 30 дней.
6.3. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора аренды, а также непредставлении им необходимых документов для заключения договора аренды, он утрачивает право на заключение указанного договора.
6.4. Договор аренды нежилого помещения технопарка (бизнес-инкубатора) заключается между КП "Технопарк "Строгино" и победителем конкурса на срок, указанный в протоколе Конкурсной комиссии.
6.5. Договоры аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора заключаются на срок до трех лет включительно, договоры аренды нежилых помещений технопарка - на срок до пяти лет включительно.
6.6. В течение первого года оплата аренды производится по ставке, указанной в конкурсной документации, в последующие годы ставка корректируется на уровень инфляции (дефлятора), определяемый Минэкономразвития России ежегодно.