7. Обязанности арендаторов при использовании помещений технопарка (бизнес-инкубатора)

7.1. В случае использования арендатором занимаемых им помещений, помещений общего пользования и инфраструктуры технопарка (бизнес-инкубатора) не по целевому назначению договор аренды незамедлительно расторгается в одностороннем порядке (часть 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный срок, что оговаривается в договоре аренды.

7.2. В договоре аренды содержатся обязательства управляющей компании своевременно знакомить арендатора с приказами, распоряжениями, инструкциями и т.п. по технопарку (бизнес-инкубатору), затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий пропускного режима, внутреннего распорядка технопарка (бизнес-инкубатора), планового отключения энергоресурсов и т.п.), а также порядок такого ознакомления.

7.3. Действуя в технопарке (бизнес-инкубаторе), арендатор обязан:

- своевременно уплачивать арендную плату за используемые помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;

- соблюдать правила эксплуатации помещений и коллективных сооружений, противопожарной безопасности, следить за санитарным состоянием используемого помещения и выполнять внутренний распорядок технопарка (бизнес-инкубатора);

- обеспечивать сохранность, исправное состояние и надлежащее использование в соответствии с их назначением предоставленных ему помещений, мебели и других офисных средств до момента передачи их управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;

- своевременно производить за свой счет ремонт помещения при возникновении аварий, произошедших по вине арендатора, а также внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей ухудшение внешнего вида, дизайна и состояния арендуемого помещения. При этом объем и сроки ремонта арендатор обязан согласовать с управляющей компанией.

7.4. В случае задержки арендатором платежей более чем на 10 рабочих дней управляющая компания письменно уведомляет арендатора о претензиях, после чего арендатор в течение 10 рабочих дней должен согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор урегулирования претензий. В противном случае после повторного уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

7.5. Управляющая компания вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае невыполнения арендатором своих обязательств по договору, заблаговременно письменно уведомив арендатора о причинах и условиях расторжения договора.

7.6. При расторжении договора аренды независимо от причин арендатор обязан погасить все задолженности по указанному договору, передать управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение, мебель и офисное оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.

7.7. В случае расторжения договора по инициативе арендатора последний должен письменно уведомить о своем намерении управляющую компанию и освободить занимаемые им площади в течение заранее оговоренного в договоре срока.

Перечень
объектов нежилого фонда первого пускового комплекса многофункционального технопарка малого бизнеса, подлежащих передаче в оперативное управление Казённому предприятию города Москвы "Технопарк "Строгино"

N п/п	Наименование объекта	Адрес	Площадь (кв. м)	Рыночная стоимость объекта, руб. (без учета НДС)
1.	Здание бизнес-инкубатора	Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 1	6105,0	309649000
2.	Проходная	Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 2	13,6	776000
3.	Проходная	Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 4	13,4	808000
4.	Очистные сооружения	Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 5	102,1	2668000
5.	Часть здания (корпус "А") многофункционального технопарка	Москва, ул. Твардовского, д. 8	4922,0	222919000
	Всего		11156,1	536820000

Примечание. Рыночная стоимость объектов определена на основании заключения независимого оценщика.

Состав
Конкурсной комиссии по предоставлению нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе)

Председатель Комиссии:

Вышегородцев - руководитель Департамента поддержки и развития

Михаил Михайлович малого предпринимательства города Москвы

Заместитель председателя Комиссии:

Пименов - первый заместитель префекта Северо-Западного

Анатолий Николаевич административного округа города Москвы

Члены Комиссии:

Сухов - директор Северо-Западного территориального

Василий Николаевич агентства Департамента имущества города Москвы

Трикоз - начальник управления экономики и перспективного

Марина Владимировна развития префектуры Северо-Западного

административного округа города Москвы

Фролова - начальник отдела имущественной поддержки

Татьяна Васильевна Департамента поддержки и развития малого

предпринимательства города Москвы

Ответственный секретарь Комиссии:

Ермишин - ведущий специалист отдела имущественной

Андрей Сергеевич поддержки Департамента поддержки и развития

малого предпринимательства города Москвы

Положение
о Конкурсной комиссии по предоставлению нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе)

1. Общие положения

1.1. Конкурсная комиссия по предоставлению нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе) (далее - Конкурсная комиссия) является координационным рабочим органом Правительства Москвы, созданным для решения вопросов, связанных с проведением конкурса на право заключения договора аренды нежилых помещений в многофункциональном технопарке малого бизнеса (далее - технопарк) с бизнес-инкубатором.

1.2. Предметом конкурса является право заключения договора аренды нежилых помещений в технопарке (бизнес-инкубаторе) по адресу: ул. Твардовского, д. 8 и Твардовского, д. 8, стр. 1.

1.3. Конкурсная комиссия создается, реорганизуется и ликвидируется на основании постановления Правительства Москвы.

1.4. Для осуществления своей деятельности Конкурсная комиссия имеет бланки документов с изображением герба города Москвы.

2. Задачи, функции и права Конкурсной комиссии

2.1. Конкурсная комиссия выполняет следующие задачи и функции:

2.1.1. Опубликовывает и размещает сообщение о проведении конкурса.

2.1.2. Опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию.

2.1.3. Принимает заявки на участие в конкурсе.

2.1.4. Предоставляет конкурсную документацию, а также в установленном порядке предоставляет разъяснения положений конкурсной документации.