Действующий
60. План этажа либо План здания, сооружения, объекта незавершенного строительства оформляется после проверки суммы измерений, выполненных снаружи здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и суммы измерений, выполненных внутри здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по той же стороне (с учетом толщины стен и перегородок).
Оформление Плана этажа либо Плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется путем последовательного нанесения на него фасадной линии здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, боковых линий здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, капитальных стен, перегородок, проемов и лестниц.
61. По центру Плана этажа, сверху на листе указывается тип этажа (например, цокольный этаж, 1-й этаж).
62. На Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации.
63. Все цифры на Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства отображаются параллельно нижнему краю листа или его правой стороне и располагаются перпендикулярно линиям измерения.
64. План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - План части здания, сооружения оформляются в случае, если помещение расположено в пределах изолированной части этажа здания, сооружения либо части здания, сооружения (подъезд здания, отдельная блок-секция).
План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - План части здания, сооружения оформляются в соответствии с пунктами 51-63 Требований. При этом на Плане части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - Плане части здания, сооружения указывается обозначение такой части (например, подъезд N 1).
65. В случае если помещение расположено в пределах нескольких этажей здания, сооружения в состав графической части включаются соответствующие планы этажей здания, сооружения либо планы соответствующих частей этажей здания, сооружения.
66. При подготовке технического плана здания, сооружения, в котором расположены помещения, заявленные на государственный кадастровый учет, на Плане этажа или Плане части этажа здания, сооружения, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - на Плане здания, сооружения либо Плане части здания, сооружения, оформленных в соответствии с настоящими Требованиями, отображаются:
1) местоположение помещений - границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещений (а в случаях, предусмотренных настоящими Требованиями, - дополнительно местоположение части помещений), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов , и его номер на этаже;
67. В разделе "Приложение" последовательно приводится перечень документов, включаемых в состав Приложения.
В столбце "1" раздела "Приложение" указывается порядковый номер документа в Приложении, в столбце "2" раздела "Приложение" указывается наименование такого документа.
** Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.
N п/п | Название условного знака | Изображение | Описание изображения | |||
1 | Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (контур части здания, сооружения), размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части |  | для изображения применяются условные знаки N 4, N 5 | |||
2 | Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части (может быть использован только на Схеме) |  | квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм | |||
3 | Контур сооружения, объекта незавершенного строительства представляющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части |  | круг черного цвета диаметром 3,0 мм | |||
4 | Часть контура: | |||||
| а) существующая часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, существующий наземный конструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | ______________ | сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| б) вновь образованная часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства вновь образованный наземный конструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | ______________ | сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета шириной до 3 мм) | ||||
| в) существующий надземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _._._._._._. | штрихпунктирная линия синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| г) вновь образованный надземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _._._._._._. | штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| д) существующий подземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _.._.._.._.._.._ | штрихпунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| е) вновь образованный подземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _.._.._.._.._.._ | штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
5 | Характерные точки контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства: | |||||
| а) характерная точка контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства |  | круг черного цвета диаметром 1,0 мм | ||||
| б) характерная точка пересечения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства |  | окружность черного цвета диаметром 1,0 мм | ||||
6 | Части здания, сооружения: | |||||
| а) существующая часть здания, сооружения | - - - - - - | пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| б) вновь образованная часть здания, сооружения | - - - - - - | пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм | ||||
7 | Часть границы геометрической фигуры: | |||||
| существующего помещения | _______________ | сплошная линия черного цвета, толщиной 0,4 мм | ||||
| существующей части помещения | - - - - - - | пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| вновь образованного помещения | ______________ | сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| вновь образованной части помещения | - - - - - - - | пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
8 | Стена с окном и дверью |  | Сплошные линии черного цвета, толщиной 0,2 мм, перпендикулярные границе геометрической фигуры | |||
9 | Лестница |  | ||||
10 | Дверь остекленная (на балкон, лоджию) |  | ||||
11 | Веранда |  | ||||
12 | Терраса |  | ||||
13 | Перегородка |  | ||||
| Декларация об объекте недвижимости | |||||||||||||
| 1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости | |||||||||||||
| 1.1. Вид объекта недвижимости | |||||||||||||
| помещение | |||||||||||||
| здание | |||||||||||||
| сооружение | |||||||||||||
| объект незавершенного строительства | |||||||||||||
| единый недвижимый комплекс | |||||||||||||
| 1.2. Назначение здания | |||||||||||||
| жилое | |||||||||||||
| нежилое | |||||||||||||
| 1.3. Назначение помещения | |||||||||||||
| жилое | |||||||||||||
| нежилое | |||||||||||||
| 1.4. Вид жилого помещения | |||||||||||||
| квартира | |||||||||||||
| комната | |||||||||||||
| 1.5. Назначение сооружения | |||||||||||||
| 1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| 1.7. Назначение единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| 1.8. Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||
| 2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Муниципальное образование (вид, наименование) | |||||||||||||
| Населенный пункт (тип, наименование) | |||||||||||||
| Наименование некоммерческого объединения граждан | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры | |||||||||||||
| Номер комнаты | |||||||||||||
| Иное | |||||||||||||
| 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости | |||||||||||||
| 4. Кадастровый номер | |||||||||||||
| земельного участка (земельных участков) | |||||||||||||
| помещения (помещений) | |||||||||||||
| здания (сооружения) | |||||||||||||
| квартиры, в которой расположена комната | |||||||||||||
| 5. Описание объекта недвижимости | |||||||||||||
| 5.1. Описание здания, помещения | |||||||||||||
| Площадь (здания, помещения) (кв. м) | |||||||||||||
| Этаж | |||||||||||||
| Количество этажей | |||||||||||||
| в том числе подземных | |||||||||||||
| Год ввода в эксплуатацию | |||||||||||||
| Год завершения строительства | |||||||||||||
| Материал наружных стен здания | |||||||||||||
| кирпич | |||||||||||||
| бетон | |||||||||||||
| камень | |||||||||||||
| деревянный | |||||||||||||
| прочий | |||||||||||||
| смешанный | |||||||||||||
| 5.2. Описание сооружения | |||||||||||||
| Количество этажей | |||||||||||||
| в том числе подземных | |||||||||||||
| Год ввода в эксплуатацию | |||||||||||||
| Год завершения строительства | |||||||||||||
| Тип и значение основной характеристики | |||||||||||||
| протяженность (м) | |||||||||||||
| глубина (глубина залегания) (м) | |||||||||||||
| площадь (кв. м) | |||||||||||||
| объем (куб. м) | |||||||||||||
| высота (м) | |||||||||||||
| площадь застройки (кв. м) | |||||||||||||
| 5.3. Описание объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| протяженность (м) | |||||||||||||
| глубина (глубина залегания) (м) | |||||||||||||
| площадь (кв. м) | |||||||||||||
| объем (куб. м) | |||||||||||||
| высота (м) | |||||||||||||
| площадь застройки (кв. м) | |||||||||||||
| Степень готовности (%) | |||||||||||||
| 5.4. Описание единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| 6* Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 6.1. Физическое лицо | |||||||||||||
| Фамилия | |||||||||||||
| Имя | |||||||||||||
| Отчество (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Вид и номер документа, удостоверяющего личность | |||||||||||||
| Выдан | |||||||||||||
| Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры (комнаты) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 6.2. Юридическое лицо | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| ОГРН | |||||||||||||
| Дата государственной регистрации | |||||||||||||
| ИНН | |||||||||||||
| Страна регистрации (инкорпорации) | |||||||||||||
| Дата регистрации | |||||||||||||
| Регистрационный номер | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Почтовый адрес | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 6.3. Публичное образование | |||||||||||||
| 6.3.1. Российская Федерация | |||||||||||||
| 6.3.2. Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 6.3.3. Муниципальное образование | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 6.3.4. Иностранное государство | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 7.1. Физическое лицо | |||||||||||||
| Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя | |||||||||||||
| Фамилия | |||||||||||||
| Имя | |||||||||||||
| Отчество (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Вид и номер документа, удостоверяющего личность | |||||||||||||
| Выдан | |||||||||||||
| Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры (комнаты) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 7.2. Юридическое лицо | |||||||||||||
| Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| ОГРН | |||||||||||||
| Дата государственной регистрации | |||||||||||||
| ИНН | |||||||||||||
| Страна регистрации (инкорпорации) | |||||||||||||
| Дата регистрации | |||||||||||||
| Регистрационный номер | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Почтовый адрес | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| 8. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю | |||||||||||||
| 10. Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю | |||||||||||||
| 11. Приложение | |||||||||||||
| Дата | |||||||||||||
* Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите "6" указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов "6" должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.
1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объекте недвижимости, а также определяют состав содержащихся в ней сведений (далее - Декларация).
2. Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). В отношении единого недвижимого комплекса Декларация составляется и заверяется правообладателем зданий, сооружений, государственный кадастровый учет которых осуществлен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые зарегистрированы в ЕГРН.
При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости.
3. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон)* Декларация является неотъемлемой частью технического плана.
4. Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения.
5. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю", "Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги", "Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя", "Приложение".
6. Декларация может оформляться в форме электронного или бумажного документа. Все записи, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
7. При оформлении Декларации в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).
При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.
Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.
8. Декларация в форме бумажного документа должна быть прошита и скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления заверяются оттиском печати соответствующего юридического лица или органа.
Подпись и расшифровка подписи лица, заполнившего Декларацию, проставляется на обороте последнего листа Декларации с указанием даты подготовки Декларации.
9. Оформление Декларации в форме бумажного документа может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата А4.
10. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме бумажного документа, является сквозной в пределах документа.
Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова "Декларация об объекте недвижимости" и название соответствующего реквизита Декларации.
Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).
11. В реквизите "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V".
для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната в квартире или квартира в многоквартирном доме). Дополнительно для нежилых помещений, предназначенных для обслуживания всех остальных помещений в здании, сооружении (далее - помещение вспомогательного использования), указываются слова "помещение вспомогательного использования", для нежилых помещений, относящихся к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, указываются слова "общее имущество в многоквартирном доме";