- здания по линии застройки улицы примыкают друг к другу, составляя единый фасад;

- доля интервалов - не более 15% от протяженности застройки по улице.

По отдельным объектам:

- этажность здания - не более трех этажей;

- длина здания - не более 40 метров;

- территория участков исторических домовладений - 0,1-0,2 га;

- объем застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории участка исторического домовладения - 1000-2000 кв. м.

При выделении территории квартала морфотипа допускается включение в границы территории морфотипа существующих зданий, площадь застройки которых не превышает: при этажности 4 этажа - 20%, при этажности 5 этажей - 10%, при этажности 4 и 5 этажей вместе - 15% от площади "пятна" всей застройки квартала.

2.3.2.3. К территориям морфотипа традиционно-разноэтажного относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории - 1 га;

- плотность застройки - не более 25 тыс. кв.м/га;

- застроенность территории квартала - от 30 до 60%;

- средняя этажность застройки в квартале - 3-4 этажа.

По отдельным объектам:

- этажность - не более 7 этажей;

- длина здания - не более 80 метров;

- территория участков исторических домовладений - 0,15-0,6 га;

- объем застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории участка исторического домовладения - 2000-18 000 кв. м.

При выделении территории квартала морфотипа допускается включение в границы территории морфотипа существующих зданий этажностью от 8 до 14 этажей, площадь застройки которых не превышает 20% от площади "пятна" всей застройки квартала.

2.3.2.4. К территориям морфотипа периметрально-компактного относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории квартала - 2 га;

- плотность застройки - 25-30 тыс. кв.м/га;

- застроенность территории - от 50 до 75%;

- средняя этажность застройки - 4-5 этажей;

- здания по линии застройки улицы примыкают друг к другу, составляя единый фасад;

- доля интервалов - не более 10% от протяженности застройки по улице.

По отдельным объектам:

- этажность - не более 8 этажей;

- длина здания - не более 70 метров;

- территория участков исторических домовладений - 0,3-0,7 га;

- объем застройки (суммарная поэтажная площадь) на территории участка исторического домовладения - 6000-32 000 кв. м.

При выделении территории квартала морфотипа допускается включение в границы территории морфотипа существующих зданий этажностью от 9 до 13 этажей, площадь застройки которых не превышает 20% от площади "пятна" всей застройки квартала.

2.3.2.5. К территориям морфотипа "конструктивизм" относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории квартала - 2 га;

- плотность застройки - 15 тыс. кв.м/га;

- застроенность территории квартала - 30%;

- этажность зданий, по площади застройки занимающих не менее 75% от площади "пятна" всей застройки в квартале - 5 этажей;

- застройка, как правило, организована с выделением общественного пространства в квартале.

По отдельным объектам:

- максимальная этажность здания - 5 этажей.

2.3.2.6. К территориям морфотипа "неоклассицизм" относятся территории кварталов, отвечающих следующим критериям:

По кварталу в целом:

- минимальная площадь территории квартала - 2 га;

- плотность застройки - 18 тыс. кв.м/га;

- застроенность территории квартала - 25%;

- средняя этажность застройки в квартале - 7 этажей;

- план застройки сформирован на основе принципа регулярности и симметрии ансамбля.