по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

2. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

3. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

4. К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы статей 382, 384 - 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки требования.".

16. В статье 48:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме.

Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце.

В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной, и основание такой передачи.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем, а если эта надпись не является первой - владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке.";

в пункте 2:

слова "прав по обеспеченному ипотекой обязательству" заменить словами "всех удостоверяемых ею прав в совокупности";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав по закладной с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) те обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав по закладной, считаются исполненными.";

в пункте 3 слова "на последней передаточной надписи и на непрерывном ряде имеющихся на ней предыдущих передаточных надписей" заменить словами "на сделке по передаче прав по закладной и последней отметке на закладной, произведенной предыдущим владельцем".

17. В статье 49:

в пункте 1 слова "путем ее передачи" заменить словами "по договору о залоге закладной без передачи или с передачей ее";

пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"2. При залоге закладной без передачи ее залогодержателю закладной порядок обращения взыскания на заложенную закладную регулируется статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. При заключении договора о залоге закладной с передачей ее залогодержателю закладной стороны вправе предусмотреть:

1) обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2) передачу прав по закладной в порядке, на условиях и с последствиями, которые предусмотрены статьей 48 настоящего Федерального закона;

3) осуществление ипотечным залогодержателем на закладной специальной залоговой надписи, дающей залогодержателю закладной право по истечении определенного срока продать закладную с тем, чтобы удержать из вырученных денег сумму обеспеченного ее залогом обязательства.".

18. В пункте 3 статьи 54:

в абзаце первом слова "По просьбе" заменить словами "По заявлению";

абзац шестой после слов "обеспеченные ипотекой" дополнить словами "в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования".

19. В подпункте 1 пункта 3 статьи 55 слова "одним из способов, указанных" заменить словами "в порядке, установленном".

20. В статье 56:

наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 56. Реализация заложенного имущества";

в пункте 2:

в абзаце первом слова "путем продажи на аукционе" заменить словами "в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона";

в абзаце втором слова "путем продажи на аукционе" заменить словами "в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона,".

21. В статье 57:

наименование после слов "публичных торгов" дополнить словами "по решению суда";

в пункте 3 слова "не позднее чем за месяц" заменить словами "не позднее чем за 30 дней, но не ранее чем за 60 дней";

пункт 5 дополнить словами ", а также залогодержатели по последующим ипотекам".

22. Наименование статьи 59 изложить в следующей редакции:

"Статья 59. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе".

23. В пункте 1 статьи 60 слова "невыполнение которых послужило основанием для обращения взыскания на имущество," исключить.

24. Второе предложение абзаца первого пункта 1 статьи 65 изложить в следующей редакции: "Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.".