Действующий
1.1. Выполнение проектов в согласованные сроки, в рамках выделенного бюджета с требуемым уровнем качества.
2.3. На время отсутствия менеджера по строительству его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом Управляющего ООО «Стронекс», либо замещающего его специалиста.
2.4. Основанием для назначения на должность и освобождения от должности менеджера по строительству является приказ Управляющего, изданный на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.
2.6. В связи с производственной необходимостью работник может направляться в служебные командировки.
3.1. Требования к квалификации: высшее профессиональное образование или среднее профессиональное образование по специальности строительство. Опыт работы в данной должности от 1 года.
3.3. Знания: Конституции РФ, действующего законодательства, методических и другие материалов по выполнению строительно-монтажных работ; перспектив технического развития организации; технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ; стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции; строительные нормы и правила; основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ; порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества; порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации; передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ; новые строительные материалы, изделия, конструкции; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы законодательства об охране окружающей среды; правила и нормы охраны труда, инструкции и иные нормативные документы в области выполнения строительно-монтажных работ, охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, производственной санитарии, правила внутреннего трудового распорядка.
Ответственность: способность принимать ответственность за результаты работы и за допущенные в процессе работы ошибки. Понимание зоны ответственности при работе над задачей.
Целеустремлённость: способность направлять усилия на достижение цели. Умение преодолевать возникающие препятствия, не отказываясь от движения к цели при их возникновении. Конструктивность способов достижения результатов.
Высокая работоспособность: способность при интенсивной нагрузке длительное время эффективно выполнять свою трудовую функцию.
Эффективная, квалифицированная работа при исполнении должностных обязанностей: умение соблюдать установленные стандарты и регламенты деятельности, руководствоваться профессиональными знаниями и навыками при решении поставленных задач.
4.1. Организовывает и обеспечивает непосредственное выполнение строительно-монтажных работ по заключенным договорам, а также обеспечивает всеми необходимыми для производственной деятельности организации материальными ресурсами требуемого качества и их рациональное использование с целью сокращения издержек производства и получения максимальной прибыли.
4.2. Обеспечивает наличие необходимых нормативных правовых актов в области строительства, строительного оборудования, товарно-материальных ценностей, расходных материалов (сырье, материалы, полуфабрикаты, комплектующие изделия, топливо, и др.
4.3. Осуществляет контроль за выполнением строительно-монтажных работ, участвует в приемке законченных объектов строительства (ремонта), в том числе от субподрядных строительных организаций. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию. Контролирует ход выполнения планов строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
4.4. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.
4.5. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках.
4.6. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению.
4.7. Контролирует качество устранения строительными субподрядными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов строительства.
4.8. Обеспечивает подготовку заключения и контроль исполнения договоров с поставщиками, согласование условий и сроков поставок, изучает возможность и целесообразность установления прямых долгосрочных хозяйственных связей по поставкам материально-технических ресурсов.
4.9. Осуществляет подготовку заявок для участия в конкурсах по государственным закупкам, иных документов для участия в государственных закупках, тендерных закупках.
4.10. Выполняет установленный организацией внутренний трудовой распорядок и соблюдает трудовую дисциплину.
4.12. Постоянно повышает свой профессиональный уровень и квалификацию для эффективного исполнения должностных обязанностей;
4.13. Постоянно повышает свой профессиональный уровень и квалификацию для эффективного исполнения должностных обязанностей;
4.14. Пользуется ресурсами единой ИС, Outlook, Lynk, Lotus Notes, системой сайтов. Осуществляет поиск и размещение необходимой информации на сайте Докипедия.
4.15. Для выполнения качества при выполнении работ самостоятельно изучает изменения в действующем законодательстве и практический опыт их применения.
4.17. При назначении его ответственным за определённый объем работ в пределах своей компетенции сообщает непосредственному руководителю о недостатках, выявленных в процессе исполнения должностных обязанностей и вносит предложения по их устранению.
4.18. Вносит предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
5.2. Требовать от непосредственного руководителя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
5.3. Запрашивать самостоятельно и через непосредственного руководителя информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.