Действующий
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки территории комплексного развития, включая проект межевания территории, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанных проектов, акты приемки выполненных работ;
документы, содержащие сведения о размере подлежащего уплате застройщиком возмещения за изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора о комплексном развитии территории в части строительства объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории комплексного развития, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, указанным договором или соглашением о разграничении между двумя или более правообладателями обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории строительство указанных объектов должно осуществляться застройщиком за его счет с возмещением расходов частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, либо за счет целевого кредита на строительство таких объектов с уплатой процентов и основной суммы долга частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством (созданием) застройщиком на территории комплексного развития объекта (объектов) в соответствии с проектом планировки территории комплексного развития;
договор (договоры) аренды земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, который предоставлен застройщику в аренду с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, в частности для строительства по условиям указанного договора объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;
соглашение (соглашения) об установлении сервитута, устанавливающее обязательство застройщика по внесению платы за пользование земельным участком (участками), обремененным сервитутом;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах застройщика на вновь образованные земельные участки;
договор (договоры) подряда на осуществление мероприятий по благоустройству территории, подлежащей комплексному развитию, а также справки о стоимости выполненных работ по благоустройству, акты приемки выполненных работ.
12. При осуществлении платежей, связанных с подготовкой документации по планировке территории, строительству и (или) реконструкции в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, и объектов транспортной инфраструктуры (дорог, тротуаров, велосипедных дорожек) в случае безвозмездной передачи объектов транспортной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность, если строительство (создание) застройщиком объекта (объектов) осуществляется не на основании договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном развитии территории, заключенного по инициативе правообладателей, договора о комплексном развитии территории, заключенного по инициативе органов местного самоуправления:
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки территории, в том числе проекта ее межевания, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанной документации, акты приемки выполненных работ;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с выполнением застройщиком работ по строительству и (или) реконструкции указанных в абзаце первом настоящего пункта объектов инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории.
13. При переводе денежных средств застройщика на расчетный счет, открытый в другом уполномоченном банке, - заявление застройщика о расторжении договора банковского счета с уполномоченным банком, закрытии расчетного счета и перечислении остатка денежных средств на расчетный счет в другом уполномоченном банке по форме, предусмотренной договором банковского счета или банковскими правилами.
14. При возврате участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора участия в долевом строительстве, а также процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в случаях, предусмотренных Федеральным законом:
уведомление органа государственной регистрации прав о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве;
заявление о перечислении уполномоченным банком на банковский счет участника долевого строительства или в депозит нотариуса денежных средств, подлежащих возврату участнику долевого строительства в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве, в том числе вследствие одностороннего отказа от исполнения такого договора, по форме, предусмотренной договором банковского счета или банковскими правилами.
15. При оплате труда работников застройщика, осуществлении денежных выплат, связанных с предоставлением работникам застройщика гарантий и компенсаций, предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, при условии одновременной уплаты соответствующих налогов и страховых взносов:
распоряжения застройщика уполномоченному банку о перечислении денежных средств на банковские счета работников или реестр перечисления денежных средств на банковские счета работников, а при совершении выплат работникам в наличной форме - денежные чеки;
документы на уплату налогов и обязательных сборов в отношении доходов работников застройщика в форме оплаты труда, гарантий и компенсаций, предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации.
16. При оплате услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика:
договор застройщика с коммерческой организацией о выполнении ею функций единоличного исполнительного органа застройщика;
подписанный уполномоченными должностными лицами застройщика и коммерческой организацией, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, акт, подтверждающий оказание услуг такой организацией за указанный в акте период.
17. При оплате иных расходов, в том числе расходов на рекламу, коммунальные услуги, услуги связи, затрат, связанных с арендной (субарендой) нежилого помещения в целях обеспечения деятельности застройщика, включая размещение органов управления и работников застройщика, а также их рабочих мест и оргтехники:
договоры с исполнителями коммунальных услуг, рекламных услуг, услуг связи, иных услуг, приобретение которых обеспечивает осуществление застройщиком его хозяйственной деятельности и надлежащее исполнение обязанностей по договорам участия в долевом строительстве;
договор (договоры) аренды (субаренды) нежилого помещения в целях размещения органов управления и работников застройщика, организации их рабочих мест;
договоры приобретения товарно-материальных ценностей для обеспечения деятельности органов управления и работников застройщика, в том числе договоры перевозки (доставки) таких ценностей, осуществления погрузочно-разгрузочных работ, монтажа (наладки) и технического обслуживания оборудования;
товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-материальные ценности;
18. При осуществлении платежей, связанных с созданием застройщиком дочернего хозяйственного общества, являющегося застройщиком, или приобретения застройщиком акций (долей в уставном капитале) другого хозяйственного общества - застройщика, становящегося дочерним обществом по отношению к застройщику - приобретателю акций (долей в уставном капитале), при условии, что оплата акций (долей в уставном капитале) осуществляется в денежной форме с расчетного счета застройщика в уполномоченном банке:
устав создаваемого дочернего хозяйственного общества, позволяющий определить вид его деятельности исключительно как деятельность по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на условиях привлечения денежных средств участников долевого строительства;
договор купли-продажи акций, доли (долей) в уставном капитале хозяйственного общества, становящегося дочерним по отношению к застройщику - приобретателю акций (долей в уставном капитале);
устав хозяйственного общества, становящегося дочерним по отношению к застройщику - приобретателю акций (долей в уставном капитале), позволяющий определить вид деятельности такого дочернего хозяйственного общества исключительно как деятельность по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на условиях привлечения денежных средств участников долевого строительства.
19. В целях осуществления уполномоченным банком контроля за соответствием размера указанных в распоряжении платежей застройщика, который раскрывает консолидированную финансовую отчетность, подготовленную в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности, требованиям части 2 статьи 18.2 Федерального закона застройщик одновременно с раскрытием такой отчетности представляет в уполномоченный банк уведомление с указанием электронного адреса места раскрытия такой отчетности в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо уведомление о раскрытии отчетности в единой информационной системе жилищного строительства, если иное не предусмотрено договором банковского счета, заключенным между застройщиком и уполномоченным банком.