Действующий
договор подряда на подготовку проектной документации, если оплата указанного вида работ осуществляется застройщиком после начала привлечения средств участников долевого строительства;
5. При осуществлении платежей, связанных со строительством, реконструкцией в границах земельного участка, правообладателем которого является застройщик, сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) объекта, - документы, указанные в пунктах 1 - 4 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством, реконструкцией сетей инженерно-технического обеспечения.
6. При внесении платы за подключение (технологическое присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
договор (договоры) о подключении (технологическом присоединении) объекта к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения;
7. В отношении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, связанных с его исполнением, если строительство стандартного жилья по этому договору осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства:
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
договор (договоры) подряда на осуществление мероприятий по благоустройству земельного участка, предоставленного по договору об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, а также справки о стоимости выполненных работ по благоустройству земельного участка, акты приемки выполненных работ по благоустройству земельного участка;
независимая гарантия или договор поручительства, если договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья предусмотрено предоставление застройщиком такого вида обеспечения исполнения его обязательств по указанному договору.
8. В отношении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о развитии застроенной территории, если строительство (создание) объекта (объектов) осуществляется застройщиком на земельном участке (участках), предоставленном застройщику на основании указанного договора и находящемся в границах застроенной территории:
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством (созданием) застройщиком объекта (объектов) в соответствии с проектом планировки застраиваемой территории и договором о развитии застроенной территории;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством, реконструкцией объекта социальной инфраструктуры частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, либо за счет целевого кредита с уплатой процентов и основной суммы долга частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанных проектов, акты приемки выполненных работ;
договоры купли-продажи благоустроенных жилых помещений с целью передачи их в государственную или муниципальную собственность, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за застройщиком, а также акты приема-передачи указанных жилых помещений;
документы, содержащие сведения о размере подлежащего уплате застройщиком возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения;
независимая гарантия или договор поручительства, если договором о развитии застроенной территории предусмотрено предоставление застройщиком такого вида обеспечения исполнения его обязательств по указанному договору;
договоры купли-продажи земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах застроенной территории и не подлежащих изъятию для муниципальных нужд, но выкупаемых застройщиком, заключившим договор о развитии застроенной территории, у юридических и физических лиц, акты приема-передачи выкупленных объектов, договоры оказания застройщику услуг по выкупу застройщиком указанных объектов, а также акты оказания таких услуг.
9. В отношении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории:
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки территории комплексного освоения и проекта межевания такой территории, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанных проектов, акты приемки выполненных работ;
договор (договоры) подряда на осуществление мероприятий по благоустройству земельного участка (участков) территории комплексного освоения, а также справки о стоимости выполненных работ по благоустройству, акты приемки выполненных работ;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора о комплексном освоении территории в части строительства застройщиком объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории комплексного освоения, в том числе документы, подтверждающие платежи, связанные с затратами на строительство таких объектов, на уплату процентов и основной суммы долга по целевым кредитам на строительство указанных объектов, которые возмещаются частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством (созданием) застройщиком на территории комплексного освоения объекта (объектов) в соответствии с проектом планировки территории комплексного освоения;
независимая гарантия или договор поручительства, если договором о комплексном освоении территории предусмотрено предоставление застройщиком такого вида обеспечения исполнения его обязательств по указанному договору.
10. В отношении платежей по заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья:
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки территории комплексного освоения в целях строительства стандартного жилья, включая проект межевания такой территории, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанных проектов, акты приемки выполненных работ;
договор (договоры) подряда на осуществление мероприятий по благоустройству земельного участка территории комплексного освоения в целях строительства стандартного жилья, а также справки о стоимости выполненных работ по благоустройству, акты приемки выполненных работ;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья в части строительства застройщиком объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории комплексного освоения, в том числе документы, подтверждающие платежи, связанные с затратами на строительство таких объектов, на уплату процентов и основной суммы долга по целевым кредитам на строительство указанных объектов, которые возмещаются частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством (созданием) застройщиком объекта (объектов) за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, и в соответствии с проектом планировки территории комплексного освоения, все жилые помещения или определенный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности минимальный объем жилых помещений в котором соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью и подлежат передаче по договорам участия в долевом строительстве гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации право на приобретение стандартного жилья;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора (договоров) о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья в части строительства иных объектов, предусмотренных проектом планировки территории и договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
независимая гарантия или договор поручительства, если договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья предусмотрено предоставление застройщиком такого вида обеспечения исполнения его обязательств по указанному договору.
11. В отношении платежей по договору о комплексном развитии территории, заключенному в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - правообладатели), а также в отношении платежей по договору о комплексном развитии территории, заключенному по инициативе органа местного самоуправления:
соглашение о разграничении между двумя и более правообладателями обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории (если в договоре о комплексном развитии территории, заключенном по инициативе правообладателей, в том числе в указанном в части 8 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации случае, участвуют два и более правообладателя, одним из которых является застройщик);
договор (договоры) подряда на подготовку проекта планировки территории комплексного развития, включая проект межевания территории, а также справки о стоимости выполненных работ по подготовке указанных проектов, акты приемки выполненных работ;
документы, содержащие сведения о размере подлежащего уплате застройщиком возмещения за изъятые земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных с исполнением застройщиком договора о комплексном развитии территории в части строительства объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории комплексного развития, если в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, указанным договором или соглашением о разграничении между двумя или более правообладателями обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории строительство указанных объектов должно осуществляться застройщиком за его счет с возмещением расходов частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, либо за счет целевого кредита на строительство таких объектов с уплатой процентов и основной суммы долга частично или полностью за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства;
документы, указанные в пунктах 1 - 6 настоящего состава документов, в подтверждение платежей, связанных со строительством (созданием) застройщиком на территории комплексного развития объекта (объектов) в соответствии с проектом планировки территории комплексного развития;
договор (договоры) аренды земельного участка, находящегося в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененного правами третьих лиц, который предоставлен застройщику в аренду с целью исполнения им договора о комплексном развитии территории, в частности для строительства по условиям указанного договора объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры;
соглашение (соглашения) об установлении сервитута, устанавливающее обязательство застройщика по внесению платы за пользование земельным участком (участками), обремененным сервитутом;
выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах застройщика на вновь образованные земельные участки;
договор (договоры) подряда на осуществление мероприятий по благоустройству территории, подлежащей комплексному развитию, а также справки о стоимости выполненных работ по благоустройству, акты приемки выполненных работ.
12. При осуществлении платежей, связанных с подготовкой документации по планировке территории, строительству и (или) реконструкции в границах такой территории объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, и объектов транспортной инфраструктуры (дорог, тротуаров, велосипедных дорожек) в случае безвозмездной передачи объектов транспортной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность, если строительство (создание) застройщиком объекта (объектов) осуществляется не на основании договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья, договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном развитии территории, заключенного по инициативе правообладателей, договора о комплексном развитии территории, заключенного по инициативе органов местного самоуправления: