Действующий
N п/п | Обобщенное наименование работ | График реализации проекта 22 | |||
__ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ | ||
1 | Подготовительные, геодезические работы (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
2 | Земляные работы (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
3 | Работы при возведении конструкций фундаментов (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
4 | Работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
5 | Работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
6 | Работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
7 | Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
8 | Работы по благоустройству объекта недвижимости (%) 23: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
9 | Степень готовности объекта недвижимости (%) 24: | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
10 | Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 25 (дата): | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
11 | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата): | ||||
| - по плану | |||||
| - фактически | |||||
12 | Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): | ||||
| - предусмотренный договорами | |||||
| - измененный (предусмотренный дополнительным соглашением) | |||||
| - фактический 26 | |||||
N п/п | Наименование работ (услуг) и затрат 27 | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей) | Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Остаток к оплате (млн. рублей) 28 |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Статья 1. Стоимость строительства, в том числе: | |||||
1.1 | Подготовка территории строительства, в том числе: | |||||
1.1.1 | снос строений;вырубка деревьев;планировка площадки | |||||
1.1.2 | вынос сетей из пятна застройки | |||||
1.1.3 | мобилизация; бытовой городок | |||||
| Всего по пункту 1.1 | ||||||
1.2 | Строительно-монтажные работы, в том числе: | |||||
1.2.1 | устройство котлована(шпунтовое ограждение, земляные работы) | |||||
1.2.2 | обратная засыпка котлована | |||||
1.2.3 | устройство конструкций нулевого цикла (в том числе фундаменты, гидроизоляция) | |||||
1.2.4 | устройство конструкций надземной части | |||||
1.2.5 | устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные работы) | |||||
1.2.6 | устройство кровли | |||||
1.2.7 | устройство внутренних стен и перегородок | |||||
1.2.8 | проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов) | |||||
1.2.9 | монтаж лифтов | |||||
1.2.10 | устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения | |||||
1.2.11 | устройство внутридомовых инженерных систем отопления | |||||
1.2.12 | устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока | |||||
1.2.13 | устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения | |||||
1.2.14 | устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств | |||||
1.2.15 | устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики | |||||
1.2.16 | устройство внутридомовых инженерных систем газоснабжения | |||||
| Всего по пункту 1.2 | ||||||
1.3 | Объекты транспортного хозяйства и благоустройство, в том числе: | |||||
1.3.1 | благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы) | |||||
1.3.2 | дороги и прилегающие территории | |||||
| Всего по пункту 1.3 | ||||||
| Всего по статье 1 | ||||||
2 | Статья 2. Стоимость прав реализации проекта, в том числе: | |||||
2.1 | затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования | |||||
2.2 | затраты на право застройки и аренду земельного участка | |||||
2.3 | возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка | |||||
| Всего по статье 2 | ||||||
3 | Статья 3.Проектные и изыскательские работы, в том числе: | |||||
3.1 | инженерные изыскания | |||||
3.2 | разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | |||||
3.3 | проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | |||||
3.4 | авторский надзор | |||||
| Всего по статье 3 | ||||||
4 | Статья 4. Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения и инженерные сооружения, в том числе: | |||||
4.1 | объекты централизован ной системы горячего водоснабжения | |||||
4.2 | объекты централизован ной системы холодного водоснабжения | |||||
4.3 | объекты централизован ной системы водоотведения | |||||
4.4 | объекты теплоснабжения | |||||
4.5 | объекты электросетевого хозяйства | |||||
4.6 | объекты систем газоснабжения | |||||
4.7 | линии связи | |||||
| Всего по статье 4 | ||||||
5 | Статья 5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе: | |||||
5.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения | |||||
5.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения | |||||
5.3 | объекты централизованной системы водоотведения | |||||
5.4 | объекты теплоснабжения | |||||
5.5 | объекты электросетевого хозяйства | |||||
5.6 | объекты систем газоснабжения | |||||
5.7 | линии связи | |||||
| Всего по статье 5 | ||||||
6 | Статья 6. Освоение территории, в том числе: | |||||
6.1 | платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья 29 | |||||
| Всего по статье 6 | ||||||
7 | Статья 7. Развитие территории, в том числе: | |||||
7.1 | платежи по договорам о развитии застроенной территории 30 | |||||
| Всего по статье 7 | ||||||
8 | Статья 8. Комплексное освоение территории, в том числе: | |||||
8.1 | платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья 31 | |||||
8.2 | объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры | |||||
| Всего по статье 8 | ||||||
9 | Статья 9. Затраты заказчика-застройщика, в том числе: | |||||
9.1 | уплата процентов по целевым кредитам на строительство | |||||
9.2 | платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве | |||||
9.3 | платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика | |||||
9.4 | уплата обязательных отчислений (взносов)в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве | |||||
9.5 | оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика | |||||
9.6 | уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня | |||||
9.7 | оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования | |||||
9.8 | оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика | |||||
9.9 | денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательство м Российской Федерации | |||||
| Всего по статье 9 | ||||||
10 | Статья 10. Иные текущие расходы,в том числе: | |||||
10.1 | реклама | |||||
10.2 | посреднические услуги | |||||
10.3 | затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию | |||||
| Всего по статье 10 | ||||||
11 | Статья 11. Авансы, оплаченные застройщиком в объеме, предусмотренном договором генерального подряда(подряда), в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ | |||||
| Всего по статье 11 | ||||||
| ВСЕГО | ||||||
1 При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.
2 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2019, N 26, ст. 3317) (далее - Закон о долевом строительстве).
3 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у юридического лица - застройщика сокращенного наименования ставится прочерк.
4 Указывается наименование организации, исполняющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, исполняющего такие функции.
5 Заполняется отдельно по каждому из объектов недвижимости, в отношении которых выдано разрешение на строительство, в соответствии с данными раздела 9 проектной декларации, заполненной застройщиком по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45091), нарастающим итогом, начиная с квартала, в котором был заключен договор с первым участником долевого строительства, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены свои обязательства по последнему договору с участником долевого строительства. Сведения о кредитных (заемных) средствах, привлеченных застройщиком на строительство (создание) объекта недвижимости, представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1-3 статьи 13 Закона о долевом строительстве.
8 Указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость).
9 Указывается размер дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков застройщика, связанной с долевым строительством, по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
10 Размер денежных средств на оплату услуг застройщика от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации, указывается застройщиком, осуществляющим проект строительства по разрешению на строительство, полученному до 1 июля 2018 года. В ином случае указывается объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности (административных и общехозяйственных расходов). Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
14 В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
15 Указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости.
18 Указываются значения, установленные Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 5 статьи 23 Закона о долевом строительстве.
19 Заполнение раздела не требуется в случае если в отношении одного и (или) более объектов недвижимости, входящих в состав проекта строительства, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2019, N 31, ст. 4453).
21 Указывается застройщиком в случае получения разрешения на строительство после 1 июля 2018 года. Значение определяется в соответствии с Правилами расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 г. N 673 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 25, ст. 3693).
22 Количество периодов (кварталов) определяется исходя из срока реализации проекта (одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией).
23 Указывается показатель по выполненным и принятым к учету объемам работ в соотношении с планируемыми показателями (с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве на последнюю календарную дату отчетного периода). Плановые показатели при корректировке графика реализации проекта не изменяются.
24 Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).
26 Указывается дата передачи объекта долевого строительства последнему участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
27 При отсутствии в столбце "Наименование работ (услуг) и затрат" соответствующего вида работ (услуг) и затрат допускается включение дополнительных строк, содержащих информацию о работах (услугах) и затратах, не предусмотренных настоящей формой.
28 Указывается разница между проектной стоимостью строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода и суммой фактической стоимости реализации проекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость) по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего и текущего отчетного периода.
Утвержден
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. N 656/пр
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. N 656/пр