помещения способом, позволяющим подтвердить получение нанимателем такой

информации, не позднее чем за 3 месяца до дня изменения или

индексирования платы за наем жилого помещения.

36. Решение наймодателя, направленное в соответствии с пунктом 35

настоящего договора, является приложением к настоящему договору и не

требует внесения изменений в пункт 32 настоящего договора.

37. Размер платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 1

настоящего договора, рассчитывается исходя из тарифов, установленных в

соответствии с федеральными законами, в порядке, определенном правилами

предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям

помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

38. Наймодатель обязан производить перерасчет платы за коммунальные

услуги в случае ненадлежащего качества указанных в пункте 1 настоящего

договора коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления

коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых домов.

39. Неиспользование нанимателем и членами его семьи, указанными в

пункте 4 настоящего договора, жилого помещения не является основанием

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя и указанных членов его семьи

внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой

исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета

платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном

Правительством Российской Федерации.

40. В случае проживания временных жильцов в жилом помещении, не

оборудованном индивидуальным прибором учета горячей воды, и (или)

холодной воды, и (или) электрической энергии, и (или) газа, размер платы

за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временным

жильцам, рассчитывается наймодателем пропорционально количеству прожитых

такими потребителями дней. Количество временных жильцов и срок их

проживания в жилом помещении определяются наймодателем на основании

заявления нанимателя. Плата за коммунальные услуги, предоставленные

временным жильцам, вносится нанимателем.

41. Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные

услуги наймодателю ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за

истекшим месяцем, на основании платежного документа или информации о

размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

размещенной в государственной информационной системе

жилищно-коммунального хозяйства или в иных информационных системах,

позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в

соответствии с частями 2 - 2.3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации*(10).

VI. Ответственность наймодателя, нанимателя и проживающих совместно с ним граждан

42. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и настоящим договором, стороны несут ответственность, установленную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

43. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению текущего и капитального ремонта жилого помещения, текущего и капитального ремонта наемного дома социального использования наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за наем жилого помещения, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя*(11).

44. Наниматель, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, обязан уплатить наймодателю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

45. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя, указанные в пункте 4 настоящего договора, в соответствии с частью 2 статьи 91.8 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

46. Гражданин, который указан в пункте 4 настоящего договора и который перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

47. Ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.