- зоны жилых районов и жилых микрорайонов многоквартирной жилой застройки;

- зоны жилых районов и микрорайонов одноквартирной жилой застройки, в т.ч. - зоны одноквартирной жилой застройки в границах особо охраняемых природных территорий.

3.1.7. Для формирования различных видов производственных функционально-планировочных образований в числе производственных функциональных зон устанавливаются:

- промышленные зоны;

- коммунальные зоны;

- специальные зоны, в т.ч.:

- специальные зоны в границах охраняемых природных территорий.

3.1.8. Для формирования различных видов рекреационных функционально-планировочных образований устанавливаются природно-рекреационные зоны.

3.1.9. В качестве параметров планируемого развития функциональных зон устанавливаются:

- один или несколько типов функционального назначения территории функциональной зоны, определяющих допустимое соотношение земельных участков, участков территории различного функционального назначения в пределах функциональной зоны;

- предельная суммарная поэтажная площадь наземкой, надземной и подземной части застройки всех видов во внешних габаритах, размещенной в пределах функциональной зоны.

3.1.10. На территориях реорганизации и в зонах развития с учетом факторов, указанных в части 1 настоящей статьи предусматривается:

- в центральной исторической части города, включающей территорию в границах Камер-Коллежского вала, формирование преимущественно многофункциональных общественных функционально-планировочных образований, сохранение и восстановление сетевой мелкоячеистой структуры улично-дорожной сети, развитие системы открытых общественных пешеходных пространств, сохранение и восстановление индивидуальных и морфотипических архитектурно-пространственных характеристик застройки и городского ландшафта, размещение правительственных учреждений, уникальных общественных объектов;

- в столичной представительской зоне города, расположенной в юго-западном секторе Москвы - формирование преимущественно специализированных общественных районов на базе уникальных объектов, в т.ч. посольств и инопредставительств, административных учреждений и ВУЗов, спортивных, театрально-зрелищных и иных комплексов;

- в зонах трансформации производственных функций, расположенных в северо-западном и юго-восточном секторах прилегающей к центру срединной части города - формирование функционально-планировочных образований преимущественно общественно-производственного назначения в ходе реорганизации производственных территорий с внедрением деловых, научных функций и инновационных технологий и высвобождением части территорий под жилищное, общественное строительство и развитие рекреации, формирование пересадочного контура новых линий скоростного внеуличного транспорта, объединяющего центры производственно-деловой активности;

- в зонах развития общественных центров, обеспечивающих обслуживание жителей и работающих срединной и периферийной частей города и расположенных в северном, юго-восточном, южном и северо-западном секторах внешнего пояса срединной части Москвы - формирование взаимосвязанных полицентрических систем городских общественных центров, размещаемых в транспортно-пересадочных узлах, и объединяющих их примагистральных территорий, развитие систем общественного транспорта и открытых пешеходных общественных пространств, формирование на межмагистральных территориях функционально-планировочных образований преимущественно общественного и общественно-жилого назначения, жилых микрорайонов, сохранение и развитие архитектурно-пространственных ансамблей улиц и площадей;

- в зонах развития архитектурно-пространственного силуэта города, расположенных параллельно оси Москвы-реки между трассами южного и северного хордовых направлений скоростных автомобильных дорог и трассами 4-го транспортного кольца - формирование преимущественно общественных, общественно-жилых и жилых градостроительных, в т.ч. высотных комплексов, обогащающих пространственный силуэт города и играющих роль вертикальных архитектурно-композиционных акцентов застройки;

- в зонах Москвы-реки и природно-рекреационных территорий города, сохраняющих роль ландшафтно-композиционных осей пространственной и планировочной структуры города - преимущественное сохранение и развитие системы открытых, в т.ч. озелененных пространств садов, парков, зон отдыха, специализированных спортивно-рекреационных общественных районов, иных общественных районов размещения уникальных исторических и современных объектов туристского показа и отдыха населения, ограничение этажности застройки и степени застроенности территорий;

- в зонах взаимодействия сопредельных территорий города Москвы и Московской области, расположенных вдоль Московской кольцевой автомобильной дороги и на вылетных направлениях городских магистралей и внеуличного общественного транспорта - формирование общественных центров и общественных градостроительных комплексов, обеспечивающих обслуживание жителей и работающих периферийной части города Москвы и прилегающих территорий Московской области.

3.1.11. Мероприятия по совершенствованию архитектурно-пространственной структуры территории города Москвы включают:

- высотное акцентирование урбанизированной части функционально-планировочного и транспортно-коммуникационного каркаса территории города Москвы, образуемого системой общественных центров и примагистральных территорий, магистральных улиц, площадей, транспортно-пересадочных узлов;

- формирование разноэтажной, в т.ч. высотной застройки на силуэтоформирующих территориях города;

- планировочное выявление ландшафтообразующих открытых городских пространств - воднозеленого диаметра реки Москвы, долин реки Яузы и малых рек, зеленых массивов особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий;

- развитие архитектурно-пространственного многообразия территории города Москвы и своеобразия ее отдельных частей путем сохранения и восстановления утраченных индивидуальных характеристик объектов культурного наследия, поддержания исторически сложившихся морфотипов застройки, последовательного увеличения доли застройки, возводимой по индивидуальным проектам;

- совершенствование форм и методов ландшафтной и садово-парковой архитектуры;

- повышение роли комплексного благоустройства территории в формировании архитектурно-художественного облика города Москвы.

- формирование ночного облика города Москвы методами утилитарного и декоративного освещения;

3.1.12. Мероприятия по совершенствованию функционально-планировочной и архитектурно-пространственной структуры территории города Москвы методами эффективного использования подземного пространства включают:

- сохранение системы открытых пространств и развитие озелененных территорий за счет комплексного освоения наземного и подземного пространства земельных участков, в т.ч. наземного - для формирования скверов, садов, бульваров, парков, многофункциональных общественно-парковых зон и подземного - для размещения крупных коммерческих объектов торгового, торгово-развлекательного и иного характера, не требующих естественного освещения;

- сохранение индивидуальных и исторически сложившихся типологических характеристик планировки и застройки посредством размещения в подземном пространстве исторической части города и районов, влияющих на восприятие исторически сложившегося силуэта застройки, крупномасштабных производственных, общественных, инженерных, транспортных сооружений, не требующих естественного освещения;

- обеспечение доступности объектов обслуживания, мест приложения труда, мест хранения автотранспорта путем использования подземного пространства для формирования развитой системы пешеходных общественных пространств и транспортно-пересадочных коммуникаций городских общественных центров и многофункциональных общественных зон, размещение сооружений временного и постоянного хранения автотранспорта при комплексной реконструкции сложившейся жилой застройки;

- интенсификация использования сохраняемых производственных территорий за счет размещения в подземном пространстве производственно-складских и инженерных сооружений;

- повышение надежности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры города посредством размещения в подземном пространстве территории общего пользования городских магистралей I и II класса и новых линий скоростного внеуличного общественного транспорта, использования подземного пространства для размещения энергетических объектов, включая электроподстанции 110-500 кВ, трансформаторные и распределительные подстанции 10-20 кВ.

3.1.13. Планируемым результатом выполнения указанных мероприятий являются следующие перспективные изменения структуры баланса территории города Москвы:

- увеличение в балансе территории города Москвы доли территорий в границах особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий, в том числе функционально-планировочных образований рекреационного назначения, в границах территорий объектов культурного наследия, зон охраны объектов культурного наследия и исторических зон, в границах территорий объектов улично-дорожной сети, в границах территорий общего пользования;

- увеличение в балансе территории города Москвы доли территорий в границах функционально-планировочных образований общественно-делового назначения, в границах промышленных зон;

- уменьшение в балансе территории города Москвы доли территорий в границах санитарно-защитных зон, в границах технических зон воздушных линий электропередачи, территорий подверженных воздействию опасных геологических процессов, территорий, подверженных воздействиям радиационного, химического, биологического загрязнения почвы;

- уменьшение в балансе территории города Москвы доли территорий производственного назначения в целом;

- стабилизация в балансе территории города Москвы доли участков территорий жилого назначения.

3.1.14. Реализация первоочередных мероприятий по совершенствованию функционально-планировочной и архитектурно-пространственной структуры территории города Москвы осуществляется в пределах выделенных в соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы:

- территорий реорганизации, подлежащих комплексному преобразованию, в том числе посредством регенерации исторической среды, восстановления, воссоздания природных и создания озелененных территорий;

- зон развития, устанавливаемых в целях комплексного решения задач реорганизации и благоустройства территории;

- зон сохранения и комплексного благоустройства сложившихся территорий, в т.ч. не подлежащих реорганизации жилых территорий, устанавливаемых в целях преимущественного сохранения существующей функционально-планировочной организации и использования территории.

3.1.14.1. На территориях реорганизации, обеспеченных утвержденной в установленном порядке документацией по планировке, иной предусмотренной законодательством документацией, реализация первоочередных мероприятий осуществляется в соответствии с вышеназванной документацией и включает:

- государственную регистрацию установленных документацией территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории;

- формирование (создание), резервирование и государственный кадастровый учет обоснованных документацией по планировке земельных участков:

- озелененных и иных территорий общего пользования, в т.ч. земельных участков улично-дорожной сети;

- территорий линейных объектов;

- предназначенных для размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального, регионального значения;

- разработку проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства федерального, регионального значения со сформированными земельными участками;