Действующий
здания, сооружения в размере пропорциональном доле занимаемых помещений.
Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
конструкции) перепланировок и переоборудования помещения, связанных с
деятельностью Пользователя, без письменного разрешения уполномоченного
органа Правительства Москвы.
5.4.3. Ссудополучатель самостоятельно или за свой счет принимает все
необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем
занимаемого помещения: центрального отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
5.4.4. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
5.4.5. Обеспечить доступ специалистов Управляющей компании в
занимаемое помещение для технического обслуживания инженерных сетей и
коммуникаций занимаемого помещения, связанного с общей эксплуатацией
При наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций - обеспечивать незамедлительный доступ в
помещение работников Управляющей компании и (или)
ремонтно-эксплуатирующей организации и аварийно-технических служб.
5.4.6. При проведении капитального ремонта многоквартирного дома
Ссудополучатель обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта
и (или) производить за свой счет капитальный ремонт объекта нежилого
фонда, связанный с общим капитальным ремонтом дома, здания, сооружения в
срок, обусловленный договором, а если срок не определен договором или
вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
В случае, если Ссудополучатель занимает полностью здание
(сооружение), обязанность проведения капитального ремонта возлагается на
Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются по
согласованию с Ссудодателем.
5.4.7. Осуществлять уход за прилегающей к занимаемому объекту
нежилого фонда (зданию, сооружению) территорией.
В двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
Ссудополучатель обязан заключить договор с Управляющей компанией на
поставку коммунальных услуг, по уборке твердых бытовых отходов на
территории, непосредственно примыкающей к объекту нежилого фонда.
Если Ссудополучатель использует объект нежилого фонда совместно с
иными лицами, он обязуется нести расходы на указанные в настоящем пункте
обязательства пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей
5.4.8. Поддерживать фасад объекта нежилого фонда в надлежащем
порядке и осуществлять его ремонт в согласованные с Ссудодателем сроки
либо по предъявлении счета Ссудодателя оплачивать долю в ремонте фасада,
пропорциональную доле площади занимаемых Пользователем помещений в общей
площади объекта нежилого фонда.
5.4.9. Соблюдать все требования законодательства в отношении:
а) правового статуса объекта нежилого фонда как исторического
памятника (если он таковым является);
б) градостроительной деятельности;
в) охраны окружающей среды;
