"2.10. Префектуры административных округов города Москвы:

- обеспечивают проведение конкурсов по выбору проектных и подрядных организаций на выполнение работ по реновации объектов нежилого фонда в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 1030-ПП "О совершенствовании порядка размещения государственного заказа";

- обеспечивают составление титульных списков и направляют их в Департамент экономической политики и развития города Москвы ежегодно согласно установленному порядку.".

12.9. Дополнить приложение 1 к постановлению пунктом 2.12 в следующей редакции:

"2.12. Главные распорядители бюджетных средств ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляют в Департамент имущества города Москвы информацию о реализации работ по реновации объектов арендуемого нежилого фонда.".

12.10. В приложении 1 к постановлению исключить раздел 3 "Взаимодействие в процессе расходования бюджетных средств на реновацию объектов арендуемого нежилого фонда".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы во II квартале 2008 г.

Лимиты бюджетных ассигнований на реновацию объектов нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, на 2007 год

┌────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐
│   Административный округ   │                   2007 год               │
│                            ├────────────────────┬─────────────────────┤
│                            │     Отчисления     │Количество  площадей,│
│                            │    на реновацию,   │подлежащих реновации,│
│                            │       тыс.руб.     │      тыс.кв.м       │
├────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│Центральный                 │       3500,0       │        36156,3      │
│Северный                    │         -          │          -          │
│Северо-Восточный            │     168435,0       │        31707,3      │
│Восточный                   │      50000,0       │        11154,0      │
│Юго-Восточный               │      16526,0       │         5993,3      │
│Южный                       │      10000,0       │         1945,0      │
│Юго-Западный                │     245230,0       │        12594,0      │
│Западный                    │         -          │          416,7      │
│Северо-Западный             │     109238,0       │        30719,0      │
│Зеленоградский              │      30395,8       │         5091,0      │
├────────────────────────────┼────────────────────┼─────────────────────┤
│Итого                       │     633324,8       │       135776,6      │
└────────────────────────────┴────────────────────┴─────────────────────┘

┌────────────────────────────┬──────────────────────────────────────────┐

Порядок
стимулирования участия арендаторов в капитальном ремонте нежилых помещений, принадлежащих городу Москве, с согласия арендодателя

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок направлен на стимулирование участия арендаторов с согласия арендодателя в капитальном ремонте объектов нежилого фонда, принадлежащих городу Москве, и предусматривает имущественную защиту арендаторов.

1.2. Настоящий Порядок распространяется на случаи реновации арендуемых объектов нежилого фонда, осуществляемой в форме капитального ремонта зданий и сооружений.

1.3. Настоящий порядок не распространяется на случаи проведения арендатором текущего ремонта арендуемого помещения. Текущий ремонт производится арендатором за свой счет в соответствии с договором аренды и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.4. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта арендуемого нежилого помещения арендатор представляет в Департамент имущества города Москвы заявление, содержащее предложения по условиям, объему и дате начала проведения капитального ремонта.

1.5. Рассмотрение заявления и согласование требований по капитальному ремонту объекта нежилого фонда осуществляется в установленном порядке.

1.6. Прогнозирование и учет выпадающих доходов бюджета города Москвы ведет Департамент имущества города Москвы.

2. Стимулирование арендаторов, участвующих в капитальном ремонте арендуемых объектов нежилого фонда, принадлежащих городу Москве

2.1. На время проведения капитального ремонта арендуемого объекта нежилого фонда устанавливается минимальная ставка арендной платы, определенная на момент заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

Срок проведения капитального ремонта не может превышать одного года.

2.2. Период окупаемости затрат арендатора на капитальный ремонт составляет не более трех лет. На период окупаемости устанавливается минимальная ставка арендной платы, определенная на момент заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

2.3. Минимальный срок действия договора аренды определяется по формуле:

Т = (ОЦоконч - ОЦнач)/Amin, (1)

где:

Т - срок действия договора аренды;

ОЦоконч - оценка рыночной стоимости объекта нежилого фонда с учетом

проведенного капитального ремонта объекта нежилого фонда;

ОЦнач - оценка рыночной стоимости объекта нежилого фонда до

проведения капитального ремонта объекта нежилого фонда;

Аmin - минимальная ставка арендной платы в год за объект нежилого

фонда, определенная на дату заключения дополнительного

соглашения к договору аренды.

2.4. Уточнение срока действия договора аренды производится по результатам независимой оценки рыночной стоимости объекта нежилого фонда с учетом проведенного капитального ремонта после утверждения акта государственной приемки объекта.

2.5. Для субъектов малого предпринимательства, внесенных в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы, а также, если разница рыночной стоимости объекта нежилого фонда, определенная до и после проведения капитального ремонта, составит отрицательное значение с учетом конъюнктуры рынка, то для расчета срока действия договора аренды используется сметная стоимость капитального ремонта объекта нежилого фонда, подтвержденная в установленном порядке Москомэкспертизой.

Формула 1, соответственно, принимает вид:

Т = Z /Amin, (2)

где:

Z - сметная стоимость капитального ремонта объекта нежилого

фонда, подтвержденная в установленном порядке

Москомэкспертизой.

2.6. При получении по формулам расчета (1) и (2) дробного количества лет срок действия договора аренды определяется путем округления до ближайшего целого числа.