Действующий
6.8. Уведомление нанимателя в адрес наймодателя о проживании временного жильца оформляется в трех экземплярах. По одному экземпляру Уведомления передается нанимателю и временному жильцу для последующей регистрации гражданина по месту пребывания. Один экземпляр Уведомления передается Наймодателю (Управление ДЖП и ЖФ в АО). Копия вышеназванного документа хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
7. Условия и порядок оформления вселения граждан в жилые помещения, находящиеся в собственности граждан
7.1. Договор найма (краткосрочного найма) или договор ссуды (безвозмездного пользования) является основанием для вселения и проживания граждан по месту пребывания в г. Москве.
7.2. Заявления о предоставлении жилого помещения в наем (краткосрочный наем) или по договору ссуды должны быть подписаны собственником (сособственниками) жилого помещения и всеми постоянно проживающими в жилом помещении гражданами (пользователями), а также вновь вселяемыми лицами.
7.3. Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" после предъявления документов гражданами, заключающими договор найма (краткосрочного найма) или договор ссуды, оформляет договор найма (краткосрочного найма) или договор ссуды.
7.4. Полномочия представителя отсутствующего участника сделки должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке.
8.1. Собственник (сособственники) жилого помещения вправе за плату - по договору найма или безвозмездно - по договору ссуды передать в пользование принадлежащее ему жилое помещение (часть жилого помещения) с письменного согласия всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи (сособственников, пользователей), если иное не предусмотрено соглашением о порядке пользования жилым помещением.
9.1. Для заключения договора найма жилого помещения собственник и наниматель либо их законные представители подают в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заявление о предоставлении жилого помещения в наем установленного образца (приложение N 6).
- документы, удостоверяющие личность собственника (сособственников), совместно с ним проживающих граждан (пользователей), вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- единый жилищный документ либо документы, заменяющие его, на предоставляемое в наем жилое помещение;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, иной документ, удостоверяющий право собственности) предоставляемое в пользование по договору найма жилого помещения, копия которого приобщается к копии договора найма и остается на хранении в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
9.3. Договор найма является возмездным. Сроки внесения и размер платы за наем жилого помещения устанавливаются по соглашению сторон.
9.4. Договор найма жилого помещения заключается на срок, определяемый по соглашению сторон. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
9.5. Договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут в случаях, установленных федеральным законодательством и договором, а также по соглашению сторон.
9.6. Если договор найма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора найма за три месяца до расторжения договора.
9.7. При признании в установленном законом порядке договора найма жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.
9.8. Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником, нанимателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр, арендного жилья".
9.9. После надлежащего оформления и подписания договор найма жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской. Центр арендного жилья". Факт учетной регистрации удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
10.1. При предоставлении в наем отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие других сособственников или пользователей жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из них к заявлению приобщается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего лица.
10.2. Право собственности предоставляемых в наем жилых помещений оспаривается в установленном порядке.
10.3. Предоставляемое в наем жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.
10.4. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.
10.5. Принято решение о капитальном ремонте (реконструкции) соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.
11.1. Для заключения договора ссуды жилого помещения собственник и наниматель либо их законные представители подают в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заявление о предоставлении жилого помещения по договору ссуды установленного образца (приложение N 6).
- документы, удостоверяющие личность собственника (сособственников), совместно с ним проживающих граждан (пользователей), вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- единый жилищный документ либо документы, заменяющие его, на предоставляемое в наем жилое помещение;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, иной документ, удостоверяющий право собственности) предоставляемое в пользование по договору найма жилого помещения, копия которого приобщается к копии договора найма и остается на хранении в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
11.5. Договор ссуды жилого помещения может быть досрочно расторгнут в случаях, установленных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором, а также по соглашению сторон.
11.6. Если договор ссуды жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора ссуды за три месяца до расторжения договора.
11.7. При признании в установленном законом порядке договора ссуды жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.
11.8. Договор ссуды жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником (ссудодателем), ссудополучателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
11.9. После надлежащего оформления и подписания договор ссуды жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья". Учетная регистрация удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
12.1. При предоставлении по договору ссуды отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие других сособственников или пользователей жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из них к заявлению приобщается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего лица.
12.2. Право собственности предоставляемого по договору ссуды жилого помещения оспаривается в установленном порядке.