Действующий
9.6. Если договор найма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора найма за три месяца до расторжения договора.
9.7. При признании в установленном законом порядке договора найма жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.
9.8. Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником, нанимателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр, арендного жилья".
9.9. После надлежащего оформления и подписания договор найма жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской. Центр арендного жилья". Факт учетной регистрации удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
10.1. При предоставлении в наем отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие других сособственников или пользователей жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из них к заявлению приобщается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего лица.
10.2. Право собственности предоставляемых в наем жилых помещений оспаривается в установленном порядке.
10.3. Предоставляемое в наем жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.
10.4. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.
10.5. Принято решение о капитальном ремонте (реконструкции) соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.
11.1. Для заключения договора ссуды жилого помещения собственник и наниматель либо их законные представители подают в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заявление о предоставлении жилого помещения по договору ссуды установленного образца (приложение N 6).
- документы, удостоверяющие личность собственника (сособственников), совместно с ним проживающих граждан (пользователей), вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- единый жилищный документ либо документы, заменяющие его, на предоставляемое в наем жилое помещение;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, иной документ, удостоверяющий право собственности) предоставляемое в пользование по договору найма жилого помещения, копия которого приобщается к копии договора найма и остается на хранении в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
11.5. Договор ссуды жилого помещения может быть досрочно расторгнут в случаях, установленных федеральным законодательством, правовыми актами города Москвы и договором, а также по соглашению сторон.
11.6. Если договор ссуды жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора ссуды за три месяца до расторжения договора.
11.7. При признании в установленном законом порядке договора ссуды жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.
11.8. Договор ссуды жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником (ссудодателем), ссудополучателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
11.9. После надлежащего оформления и подписания договор ссуды жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья". Учетная регистрация удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
12.1. При предоставлении по договору ссуды отдельной квартиры или комнаты в коммунальной квартире отсутствует согласие других сособственников или пользователей жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из них к заявлению приобщается выраженное в письменной форме и надлежащим образом заверенное согласие временно отсутствующего лица.
12.2. Право собственности предоставляемого по договору ссуды жилого помещения оспаривается в установленном порядке.
12.3. Предоставляемое по договору ссуды жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.
12.4. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.
12.5. Принято решение о капитальном ремонте (реконструкции) соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.
13.1. Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" формирует и ведет банк данных (программно-технический комплекс "Регистрация-МЖС") по учету временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы или в собственности граждан по договорам, заключаемым через Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", а также передает соответствующую информацию в Управление федеральной налоговой службы по городу Москве.
13.2. Информация о наличии учетной регистрации договора, а также о временном проживании граждан в жилых помещениях, находящихся в городе Москве, носит открытый характер и может быть выдана по запросу всем заинтересованным лицам и организациям.
13.3. Сведения конфиденциального характера о содержании заключенного договора, обобщенные сведения о правах отдельного лица, а также сведения, ограничение на предоставление которых установлены законодателем с целью охраны правообладателя от вмешательства в его коммерческую и иную деятельность, предоставляются только самим правообладателям или лицам, получившим надлежаще оформленную доверенность от правообладателя, руководителям органов местного самоуправления и руководителям государственной власти субъектов РФ, судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями по письменным запросам.
13.4. Документы, необходимые для оформления заключения договоров найма (краткосрочного найма) поднайма или ссуды, а также уведомлений о проживании временных жильцов, хранятся в архиве Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в течение 3 лет с момента прекращения действия договоров, после чего уничтожаются в установленном порядке.