Действующий
6.12. При истечении срока действия договора аренды победитель конкурса (арендатор) передает нежилое помещение КП "Технопарк "Строгино" по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия договора аренды.
6.13. При возврате нежилого помещения в состоянии худшем, чем оно было передано победителю конкурса (арендатору) по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный нежилому помещению, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
6.14. При прекращении и/или расторжении договоров аренды нежилых помещений технопарка (бизнес-инкубатора) КП "Технопарк "Строгино" информирует об этом организатора конкурса, Конкурсную комиссию в целях организации проведения конкурса на право аренды указанных нежилых помещений.
7.1. В случае использования арендатором занимаемых им помещений, помещений общего пользования и инфраструктуры технопарка (бизнес-инкубатора) не по целевому назначению договор аренды незамедлительно расторгается в одностороннем порядке (часть 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), а арендатор обязан освободить помещение в двухнедельный срок, что оговаривается в договоре аренды.
7.2. В договоре аренды содержатся обязательства управляющей компании своевременно знакомить арендатора с приказами, распоряжениями, инструкциями и т.п. по технопарку (бизнес-инкубатору), затрагивающими деятельность арендатора (изменение условий пропускного режима, внутреннего распорядка технопарка (бизнес-инкубатора), планового отключения энергоресурсов и т.п.), а также порядок такого ознакомления.
- своевременно уплачивать арендную плату за используемые помещения, производить оплату коммунальных, а также иных услуг;
- соблюдать правила эксплуатации помещений и коллективных сооружений, противопожарной безопасности, следить за санитарным состоянием используемого помещения и выполнять внутренний распорядок технопарка (бизнес-инкубатора);
- обеспечивать сохранность, исправное состояние и надлежащее использование в соответствии с их назначением предоставленных ему помещений, мебели и других офисных средств до момента передачи их управляющей компании после окончания срока действия договора аренды;
- своевременно производить за свой счет ремонт помещения при возникновении аварий, произошедших по вине арендатора, а также внеочередной ремонт, обусловленный деятельностью арендатора, повлекшей ухудшение внешнего вида, дизайна и состояния арендуемого помещения. При этом объем и сроки ремонта арендатор обязан согласовать с управляющей компанией.
7.4. В случае задержки арендатором платежей более чем на 10 рабочих дней управляющая компания письменно уведомляет арендатора о претензиях, после чего арендатор в течение 10 рабочих дней должен согласовать с управляющей компанией и подписать двухсторонний договор урегулирования претензий. В противном случае после повторного уведомления арендатора управляющая компания в течение 10 рабочих дней вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
7.5. Управляющая компания вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды в случае невыполнения арендатором своих обязательств по договору, заблаговременно письменно уведомив арендатора о причинах и условиях расторжения договора.
7.6. При расторжении договора аренды независимо от причин арендатор обязан погасить все задолженности по указанному договору, передать управляющей компании по акту сдачи-приемки помещение, мебель и офисное оборудование в исправном состоянии с учетом нормального износа.
7.7. В случае расторжения договора по инициативе арендатора последний должен письменно уведомить о своем намерении управляющую компанию и освободить занимаемые им площади в течение заранее оговоренного в договоре срока.
Перечень
объектов нежилого фонда первого пускового комплекса многофункционального технопарка малого бизнеса, подлежащих передаче в оперативное управление Казённому предприятию города Москвы "Технопарк "Строгино"
N п/п | Наименование объекта | Адрес | Площадь (кв. м) | Рыночная стоимость объекта, руб. (без учета НДС) |
| 1. | Здание бизнес-инкубатора | Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 1 | 6105,0 | 309649000 |
| 2. | Проходная | Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 2 | 13,6 | 776000 |
| 3. | Проходная | Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 4 | 13,4 | 808000 |
| 4. | Очистные сооружения | Москва, ул. Твардовского, д. 8, стр. 5 | 102,1 | 2668000 |
| 5. | Часть здания (корпус "А") многофункционального технопарка | Москва, ул. Твардовского, д. 8 | 4922,0 | 222919000 |
| Всего | 11156,1 | 536820000 |