Действующий
54. Схема предназначена для отображения местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка в виде списка координат характерных точек).
2) контур здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства, в отношении которого проводятся кадастровые работы;
На Схеме допускается отображать местоположение контуров здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства и иных объектов недвижимости, расположенных в границах соответствующего земельного участка, а также местоположение улиц, дорог общего пользования, иных объектов, позволяющих определить местоположение здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства.
На Схеме технического плана единого недвижимого комплекса отображается местоположение зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса, на основании сведений блоков разделов технического плана единого недвижимого комплекса соответствующих зданий, сооружений в соответствии с пунктом 54 Требований, физические или технологические связи таких зданий, сооружений (при возможности их графического отображения), а также границы земельного участка (земельных участков), на котором (которых) расположен единый недвижимый комплекс.
56. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображался весь контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Допускается показывать местоположение отдельных элементов контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.
1) местоположение характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (а в случаях, предусмотренных Требованиями, - дополнительно местоположение контура части здания, сооружения);
Типы контуров здания, сооружения, объекта незавершенного строительства указываются на Чертеже соответствующими условными знаками.
57. Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата А4, а в случае, когда местоположение здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200. Оформление плана этажа (части этажа) здания, сооружения производится с точностью до 
0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики.
0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики.
При этом технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
58. План этажа либо План здания, сооружения, объекта незавершенного строительства размещается симметрично краям листа. Сторона главного фасада в плане должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю листа. В случае если невозможно определить главный фасад, внизу, параллельно нижнему краю листа, располагается южная сторона здания. При этом в левом верхнем углу листа указывается направление сторон света, а в разделе "Заключение кадастрового инженера" делается соответствующая запись.
Расстояние между планом этажа (части этажа) здания, этажа (части этажа) сооружения, этажа объекта незавершенного строительства и краями листа не должно быть менее 2-3 см.
59. На Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане, являющемся частью проектной документации, в графической части технического паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или чертеже:
необходимые условные обозначения, в том числе для указания местоположения образованной или существующей части здания, сооружения.
60. План этажа либо План здания, сооружения, объекта незавершенного строительства оформляется после проверки суммы измерений, выполненных снаружи здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, и суммы измерений, выполненных внутри здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по той же стороне (с учетом толщины стен и перегородок).
Оформление Плана этажа либо Плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется путем последовательного нанесения на него фасадной линии здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, боковых линий здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, капитальных стен, перегородок, проемов и лестниц.
61. По центру Плана этажа, сверху на листе указывается тип этажа (например, цокольный этаж, 1-й этаж).
62. На Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации.
63. Все цифры на Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства отображаются параллельно нижнему краю листа или его правой стороне и располагаются перпендикулярно линиям измерения.
64. План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - План части здания, сооружения оформляются в случае, если помещение расположено в пределах изолированной части этажа здания, сооружения либо части здания, сооружения (подъезд здания, отдельная блок-секция).
План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - План части здания, сооружения оформляются в соответствии с пунктами 51-63 Требований. При этом на Плане части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - Плане части здания, сооружения указывается обозначение такой части (например, подъезд N 1).
65. В случае если помещение расположено в пределах нескольких этажей здания, сооружения в состав графической части включаются соответствующие планы этажей здания, сооружения либо планы соответствующих частей этажей здания, сооружения.
66. При подготовке технического плана здания, сооружения, в котором расположены помещения, заявленные на государственный кадастровый учет, на Плане этажа или Плане части этажа здания, сооружения, а при отсутствии этажей у здания, сооружения - на Плане здания, сооружения либо Плане части здания, сооружения, оформленных в соответствии с настоящими Требованиями, отображаются:
1) местоположение помещений - границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещений (а в случаях, предусмотренных настоящими Требованиями, - дополнительно местоположение части помещений), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов , и его номер на этаже;
67. В разделе "Приложение" последовательно приводится перечень документов, включаемых в состав Приложения.
В столбце "1" раздела "Приложение" указывается порядковый номер документа в Приложении, в столбце "2" раздела "Приложение" указывается наименование такого документа.
** Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.
N п/п | Название условного знака | Изображение | Описание изображения | |||
1 | Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (контур части здания, сооружения), размеры которого могут быть переданы в масштабе разделов графической части |  | для изображения применяются условные знаки N 4, N 5 | |||
2 | Контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, размеры которого не могут быть переданы в масштабе разделов графической части (может быть использован только на Схеме) |  | квадрат черного цвета с длиной стороны 3 мм | |||
3 | Контур сооружения, объекта незавершенного строительства представляющий собой окружность, размеры которой не могут быть переданы в масштабе разделов графической части |  | круг черного цвета диаметром 3,0 мм | |||
4 | Часть контура: | |||||
| а) существующая часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, существующий наземный конструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | ______________ | сплошная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| б) вновь образованная часть контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства вновь образованный наземный конструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | ______________ | сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм (допускается линия черного цвета, выделенная маркером красного цвета шириной до 3 мм) | ||||
| в) существующий надземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _._._._._._. | штрихпунктирная линия синего цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| г) вновь образованный надземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _._._._._._. | штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| д) существующий подземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _.._.._.._.._.._ | штрихпунктирная линия черного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
| е) вновь образованный подземныйконструктивный элемент здания, сооружения, объекта незавершенного строительства | _.._.._.._.._.._ | штрихпунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм, длиной штриха 2 мм, интервалом между штрихами и пунктирами 1 мм | ||||
5 | Характерные точки контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства: | |||||
| а) характерная точка контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства |  | круг черного цвета диаметром 1,0 мм | ||||
| б) характерная точка пересечения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства |  | окружность черного цвета диаметром 1,0 мм | ||||
6 | Части здания, сооружения: | |||||
| а) существующая часть здания, сооружения | - - - - - - | пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| б) вновь образованная часть здания, сооружения | - - - - - - | пунктирная линия красного цвета толщиной 0,2 мм | ||||
7 | Часть границы геометрической фигуры: | |||||
| существующего помещения | _______________ | сплошная линия черного цвета, толщиной 0,4 мм | ||||
| существующей части помещения | - - - - - - | пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| вновь образованного помещения | ______________ | сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
| вновь образованной части помещения | - - - - - - - | пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм | ||||
8 | Стена с окном и дверью |  | Сплошные линии черного цвета, толщиной 0,2 мм, перпендикулярные границе геометрической фигуры | |||
9 | Лестница |  | ||||
10 | Дверь остекленная (на балкон, лоджию) |  | ||||
11 | Веранда |  | ||||
12 | Терраса |  | ||||
13 | Перегородка |  | ||||
| Декларация об объекте недвижимости | |||||||||||||
| 1. Вид, назначение и наименование объекта недвижимости | |||||||||||||
| 1.1. Вид объекта недвижимости | |||||||||||||
| помещение | |||||||||||||
| здание | |||||||||||||
| сооружение | |||||||||||||
| объект незавершенного строительства | |||||||||||||
| единый недвижимый комплекс | |||||||||||||
| 1.2. Назначение здания | |||||||||||||
| жилое | |||||||||||||
| нежилое | |||||||||||||
| 1.3. Назначение помещения | |||||||||||||
| жилое | |||||||||||||
| нежилое | |||||||||||||
| 1.4. Вид жилого помещения | |||||||||||||
| квартира | |||||||||||||
| комната | |||||||||||||
| 1.5. Назначение сооружения | |||||||||||||
| 1.6. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| 1.7. Назначение единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| 1.8. Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||
| 2. Адрес (местоположение) объекта недвижимости | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Муниципальное образование (вид, наименование) | |||||||||||||
| Населенный пункт (тип, наименование) | |||||||||||||
| Наименование некоммерческого объединения граждан | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры | |||||||||||||
| Номер комнаты | |||||||||||||
| Иное | |||||||||||||
| 3. Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости | |||||||||||||
| 4. Кадастровый номер | |||||||||||||
| земельного участка (земельных участков) | |||||||||||||
| помещения (помещений) | |||||||||||||
| здания (сооружения) | |||||||||||||
| квартиры, в которой расположена комната | |||||||||||||
| 5. Описание объекта недвижимости | |||||||||||||
| 5.1. Описание здания, помещения | |||||||||||||
| Площадь (здания, помещения) (кв. м) | |||||||||||||
| Этаж | |||||||||||||
| Количество этажей | |||||||||||||
| в том числе подземных | |||||||||||||
| Год ввода в эксплуатацию | |||||||||||||
| Год завершения строительства | |||||||||||||
| Материал наружных стен здания | |||||||||||||
| кирпич | |||||||||||||
| бетон | |||||||||||||
| камень | |||||||||||||
| деревянный | |||||||||||||
| прочий | |||||||||||||
| смешанный | |||||||||||||
| 5.2. Описание сооружения | |||||||||||||
| Количество этажей | |||||||||||||
| в том числе подземных | |||||||||||||
| Год ввода в эксплуатацию | |||||||||||||
| Год завершения строительства | |||||||||||||
| Тип и значение основной характеристики | |||||||||||||
| протяженность (м) | |||||||||||||
| глубина (глубина залегания) (м) | |||||||||||||
| площадь (кв. м) | |||||||||||||
| объем (куб. м) | |||||||||||||
| высота (м) | |||||||||||||
| площадь застройки (кв. м) | |||||||||||||
| 5.3. Описание объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| Проектируемое значение основной характеристики объекта незавершенного строительства | |||||||||||||
| протяженность (м) | |||||||||||||
| глубина (глубина залегания) (м) | |||||||||||||
| площадь (кв. м) | |||||||||||||
| объем (куб. м) | |||||||||||||
| высота (м) | |||||||||||||
| площадь застройки (кв. м) | |||||||||||||
| Степень готовности (%) | |||||||||||||
| 5.4. Описание единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| Кадастровые номера зданий, сооружений, входящих в состав единого недвижимого комплекса | |||||||||||||
| 6* Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 6.1. Физическое лицо | |||||||||||||
| Фамилия | |||||||||||||
| Имя | |||||||||||||
| Отчество (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Вид и номер документа, удостоверяющего личность | |||||||||||||
| Выдан | |||||||||||||
| Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры (комнаты) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 6.2. Юридическое лицо | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| ОГРН | |||||||||||||
| Дата государственной регистрации | |||||||||||||
| ИНН | |||||||||||||
| Страна регистрации (инкорпорации) | |||||||||||||
| Дата регистрации | |||||||||||||
| Регистрационный номер | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Почтовый адрес | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 6.3. Публичное образование | |||||||||||||
| 6.3.1. Российская Федерация | |||||||||||||
| 6.3.2. Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 6.3.3. Муниципальное образование | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 6.3.4. Иностранное государство | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| 7. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 7.1. Физическое лицо | |||||||||||||
| Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя | |||||||||||||
| Фамилия | |||||||||||||
| Имя | |||||||||||||
| Отчество (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Страховой номер индивидуального лицевого счета (указывается при наличии) | |||||||||||||
| Вид и номер документа, удостоверяющего личность | |||||||||||||
| Выдан | |||||||||||||
| Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| Номер дома (владения, участка) | |||||||||||||
| Номер корпуса (строения) | |||||||||||||
| Номер квартиры (комнаты) | |||||||||||||
| Адрес электронной почты | |||||||||||||
| 7.2. Юридическое лицо | |||||||||||||
| Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя | |||||||||||||
| Полное наименование | |||||||||||||
| ОГРН | |||||||||||||
| Дата государственной регистрации | |||||||||||||
| ИНН | |||||||||||||
| Страна регистрации (инкорпорации) | |||||||||||||
| Дата регистрации | |||||||||||||
| Регистрационный номер | |||||||||||||
| Почтовый индекс | |||||||||||||
| Почтовый адрес | |||||||||||||
| Субъект Российской Федерации | |||||||||||||
| Город | |||||||||||||
| Район | |||||||||||||
| Населенный пункт (село, поселок) | |||||||||||||
| Улица (проспект, переулок) | |||||||||||||
| 8. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства) | |||||||||||||
| 9. Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю | |||||||||||||
| 10. Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги, подтверждаю | |||||||||||||
| 11. Приложение | |||||||||||||
| Дата | |||||||||||||
* Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация) указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите "6" указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, количество реквизитов "6" должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.